Immobilien richtig verkaufen
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Es ist nicht immer einfach zu sagen, warum sich die eine Immobilie schnell verkaufen lässt und die andere hingegen nicht. Die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt spielt hier unter anderem eine Rolle. Wie soll man sich am besten verhalten, wenn eine Immobilie nicht verkauft wird?

Ursachen identifizieren

Wenn es keine Interessenten gibt, liegt das meistens daran, dass es etwas gibt, das die potenziellen Käufer von der Besichtigung der Immobilie abhält. Oft handelt es sich hierbei um den Preis oder den Zustand der Immobilie.

Preis festlegen

Wenn sich der Verkäufer bei der Bestimmung des Verkaufspreises auf den Betrag verlässt, den er zur Finanzierung seiner neuen Immobilie benötigt, wird er mit hoher Wahrscheinlichkeit keinen marktgerechten Betrag verlangen. Wenn ein Haus schon lange zum Verkauf steht, muss man sich über mögliche Schwankungen der Immobilienpreise in der Umgebung informieren. Zudem kann eine Immobilie, die schon lange Zeit zum Verkauf steht, potenzielle Käufer abschrecken. Entweder denken die Interessenten, dass das Haus oder die Wohnung einen Mangel hat, oder dass man einen starken Preisnachlass aushandeln kann. Stellen Sie deshalb sicher, dass Ihre Immobilie zum passenden Marktpreis angeboten wird.

Fehler beheben

Es ist eine gute Idee, einige Dinge im Voraus zu reparieren, um Ihr Haus von seiner besten Seite zu zeigen. Kontrollieren und reparieren Sie vor allem kleine Dinge: einen losen Griff, eine kaputte Fliese, nicht gepflegte Außenflächen oder verblasste Farben.

Kommunikation ist das Wichtigste beim Verkauf. Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen, wird der Kommunikationsteil automatisch vom Makler übernommen: Veröffentlichung im Internet auf den verschiedenen Immobilienportalen, Werbung im Schaufenster des Maklerbüros und auf der Website. Wenn Sie hingegen versuchen, Ihr Haus allein zu verkaufen und es schon lange im Angebot ist, empfehlen wir Ihnen, die Fotos der Anzeige zu ändern und die Info „neuer Preis“ auf den Fotos und dem Verkaufsschild hinzuzufügen.

Viel Erfolg beim Verkauf Ihrer Immobilie!