Adresse: Himmeroder Straße 27, 54516 Wittlich Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit drei Etagen, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen. Objektbeschreibung Das im Jahr 1950 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Küche, sowie zusätzlichen Nutzflächen. Eine Terrasse, ein Keller und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Objekt befindet sich auf einem 75 m² großen Grundstück und liegt in zentraler Lage von Wittlich. Ausstattung & Eckdaten Einfamilienhaus Baujahr: 1950 Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstück: ca. 75 m² 3 Etagen 4 Schlafzimmer 2 Bäder Küche Terrasse Keller Hauswirtschaftsraum Gasheizung Vermietung & Ertrag Aktuell vermietet Kaltmiete: 950 € monatlich Jahreskaltmiete: 11.400 € Besonderheiten Attraktive Kapitalanlage Bestehendes Mietverhältnis Zentrale Lage in Wittlich Großzügige Wohnfläche trotz kompakter Grundstücksgröße