Einfamilienhaus 5 Zimmer in Schweich

Kaufpreis: 229.500 € Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. Mietpotential bei Vermietung: ca. 1.200 € kalt monatlich (ca. 14.400 € p.a.) Verbrauchskosten-Wunder: Nur ca. 900 Liter Heizöl pro Jahr! Schweich: Bezahlbares Eigenheim oder starke Rendite für Macher! Sie suchen ein gepflegtes, modernisiertes Objekt zum unschlagbaren Einstiegspreis im begehrten Ort Schweich. Dieses Reiheneinfamilienhaus bietet Ihnen die volle Freiheit: Sofort selbst einziehen und mietfrei wohnen ODER als lukrative Kapitalanlage mit exzellentem Cashflow vermieten! Wegen der verkehrsgünstigen Lage und der lebendigen Nachbarschaft ideal für pragmatische Käufer, die das Budget schonen und die pure Wirtschaftlichkeit schätzen! Die Top-Fakten im Überblick: Wohnkomfort: Einziehen oder vermieten ohne Renovierungsstau ? helle, gepflegte Räume. Wellness-Oase: Vollständig modernisiertes Haus. Energie-Plus: Hochwertige, 3-fach verglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Ruhige Nachbarn von nebenan: Die direkte Nähe zum Friedhof garantiert Ihnen dauerhaft ungestörte Ruhe auf dieser Seite des Grundstücks! Perfekte Anbindung: Ideale, pfeilschnelle Erreichbarkeit der Autobahn für jeden Berufspendler nach Trier oder Luxemburg. Grundstück (ca. 82 m²): Absolut pflegeleicht ? perfekt dimensioniert für pure Entspannung ohne lästige Gartenarbeit. Konnektivität: Schnelles Internet durch zukunftssicheren Glasfaseranschluß! Kaufmännische Highlights für clevere Rechner: Sensationeller Einstiegspreis: Unter 230.000 € finden Sie in Schweich kaum eine bezugsfertige Immobilie ideal statt teurer Miete! Ca. 1.200 € kalkulatorische Kaltmiete sichern Kapitalanlegern eine erstklassige Rendite und krisensicheren Vermögensaufbau. Radikale Nebenkosten-Bremse: Überraschend niedrige Betriebskosten durch den geringen Jahresverbrauch (ca. 900 Liter Öl). Fazit: Ein perfekt modernisiertes, bezahlbares Kompakt-Zuhause mit minimalen Lage-Kompromissen, aber gigantischem Preisvorteil. Schnelles Handeln dringend empfohlen! Energieausweis Art: Verbrauchsausweis. Endenergieverbrauch: 69,1 kWh/(m² a). Wesentlicher Energieträger: Öl. Hausbaujahr 1986 (Anbau 1994) /Wärmeerzeuger 1986. Energieeffizienzklasse: B.