Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Hanglage von Waldrach. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 695 m² bietet dieses voll erschlossene Grundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauvorhabens. Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist der bereits fortgeschrittene Planungsstand. Das Grundstück ist projektiert und es liegen umfangreiche Unterlagen vor, darunter ein Bodengutachten sowie eine vollständige Architekten- und Planungsgrundlage. Dadurch können zukünftige Eigentümer wertvolle Zeit sparen und von bereits erbrachten Vorleistungen profitieren. Zum Angebot gehören neben dem Baugrundstück (Flurstück 119) auch zusätzliche Stell- bzw. Parkflächen (Flurstück 112), die das Nutzungskonzept sinnvoll ergänzen und zusätzlichen Komfort bieten. Die attraktive Hanglage eröffnet vielseitige Möglichkeiten für eine moderne Wohnbebauung mit besonderem Wohnwert. Waldrach überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Trier und verbindet somit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt. Highlights auf einen Blick: - Grundstücksgröße ca. 695 m² - Voll erschlossen - Attraktive Hanglage - Projektiertes Baugrundstück - Bodengutachten vorhanden - Umfangreiche Planungs- und Architektenunterlagen inklusive - Zusätzliche Parkfläche im Angebot enthalten - Zeit- und Kostenersparnis durch bereits erbrachte Vorleistungen - Sofortige Weiterführung des Projekts möglich Nutzen Sie die Gelegenheit, ein hervorragend vorbereitetes Baugrundstück in gefragter Lage von Waldrach zu erwerben und verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt auf einer bereits bestens entwickelten Grundlage. - Baugrundstück mit ca. 695 m² Fläche - Voll erschlossen - Attraktive Hanglage - Projektiertes Grundstück - Vorhandenes Bodengutachten - Umfangreiche Planungsunterlagen vorhanden - Komplette Architektenplanung inklusive - Zusätzliche Parkfläche (separates Flurstück) - Sofortige Weiterführung der Planung möglich - Zeitersparnis durch bereits erfolgte Projektvorbereitung - Flexible Bebauungsmöglichkeiten - Ruhige Wohnlage in Waldrach - Gute Anbindung an Trier und die umliegende Infrastruktur - Naturnahes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert - Bereits vorbereitete Grundlage für eine zügige Umsetzung des Bauvorhabens Besonderheit: Das Grundstück wird inklusive der vorhandenen Planungs- und Projektierungsunterlagen übergeben und bietet dadurch einen deutlichen Vorteil gegenüber unvorbereiteten Baugrundstücken. Das angebotene Baugrundstück befindet sich in Waldrach, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ruwertals verbindet Waldrach naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Trier. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Lage zwischen Weinbergen, Wäldern und weitläufigen Naherholungsgebieten aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zur Ruwer bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig verfügt Waldrach über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, einer Grundschule sowie verschiedenen gastronomischen Angeboten. Die Universitätsstadt Trier ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Luxemburg, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht. Die ruhige Hanglage des Grundstücks bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen in einem attraktiven und gewachsenen Wohnumfeld. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.