Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Gewerbegrundstück in Saarburg, in der Industriestraße 15, innerhalb eines etablierten Industrie- und Gewerbegebiets. Das Grundstück ist teilerschlossen und überzeugt durch seine gute Lage. Grundstücksbeschreibung: Das Grundstück weist folgende ungefähre Grenzlängen auf: Straßenfront (Industriestraße): ca. 66,7 m Seitliche Grundstücksgrenze (angrenzend an Nachbargrundstück): ca. 110 m Rückwärtige Grundstücksgrenze: ca. 90 m Durch diese Geometrie eignet sich das Areal ideal für Gewerbe- und Hallenbebauung, Lager- oder Produktionsflächen sowie für kombinierte Nutzungen mit großzügigen Außen- und Rangierflächen. Lage et Umgebung: Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Industriegebiet mit direkter Nachbarschaft zu bestehenden Gewerbebetrieben. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine sehr gute Anbindung für Lieferverkehr, Kunden und Mitarbeiter. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut. Besonderheiten: Breite Straßenfront mit guter Sichtbarkeit Ecknahes Grundstück mit flexibler Erschließung Ebenes, gut bebaubares Gelände Vielseitige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten Fazit: Ein entwicklungsfähiges Gewerbegrundstück in gefragter Lage von Saarburg, ideal für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler mit individuellen Nutzungskonzepten. Teilerschlossen Ebenes Gelände Gewerblich nutzbar Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrDie Industriestraße liegt im Gewerbe- und Industriegebiet von Saarburg-Beurig, einem Stadtteil von Saarburg im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. Sie verläuft als verkehrsnotwendige Nebenstraße mit Wirtschaftscharakter und dient der Erschließung zahlreicher gewerblicher Nutzungen entlang der Straße; das Straßenumfeld ist überwiegend durch Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungsbetriebe geprägt