Verkauft wird dieses ca. 4.220 m² große und voll erschlossene Baugrundstück im Gewerbegebiet von Pünderich, ist ca. 41 m breit und ca. 103 m lang und befindet sich am Ufer der schönen Mosel. Die Bebauung hier ist nach §8 BauNVO möglich: Gewerbegebiete dienen vorwiegend der Unterbringung von nicht erheblich belästigenden Gewerbebetrieben. Unter anderem, eignet sich das Grundstück hervorragend für Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, aber auch für Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude. Auch Anlagen für sportliche Zwecke sind hier zulässig. Auf dem Grundstück können auch Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbegebiet zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind, zugelassen werden. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das von uns verwendete Titelbild stammt aus der Quelle www.moselbild.de.Flur 28, Flurstücke 52,53,54. Das attraktive Gewerbegrundstück befindet sich in einer Lage In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bundesstraßen B 53, B 421, mit Anbindung an 327 und anschließend an A 61 führen, sowie B 49 mit Anschluss an A1 in nur 20 km. Der Flughafen Hahn ist nur 23 km, und Bahnhof nur 13 km entfernt. Der 4-spurige Hochmoselübergang und der Lückenschluss der A1 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit des BENELUX-Raumes und der großen Seehäfen, wie z.B. Antwerpen.