Bauland in Pellingen

- Baugrundstück "Südlich Lafeld" - 567 m² und 578 m² - leichte Hanglage In einem neu erschlossenen Wohngebiet in schöner Hanglage stehen insgesamt 6 attraktive Baugrundstücke zum Verkauf. Fünf der Grundstücke verfügen über eine Größe von jeweils 567 m², eines über 578 m². Der Kaufpreis beträgt 230 ?é? pro Quadratmeter. Durch die leichte Hanglage genießen Sie vom Haus aus einen herrlichen Blick über das Dorf und die umliegende Landschaft - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit naturnahem Ausblick verbinden möchten. Die Grundstücke liegen im allgemeinen Wohngebiet (WA) gemäß § 4 BauNVO. Zulässig sind hier Wohngebäude, kleine Läden, Schank- und Speisewirtschaften zur Versorgung des Gebietes sowie nicht störende Handwerksbetriebe. Ebenso erlaubt sind kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Einrichtungen. Nicht zulässig sind hingegen Betriebe des Beherbergungsgewerbes, Verwaltungen, Tankstellen, Gartenbaubetriebe sowie sonstige gewerbliche Nutzungen. Die Bebauung ist in offener Bauweise vorgesehen, wodurch sich sowohl Einzelhäuser als auch Doppelhäuser realisieren lassen. Als Dachformen sind Sattel-, Walm-, Krüppelwalm-, versetzte Pult- und Zeltdächer mit einer Dachneigung von 25° bis 38° zulässig. Das Neubaugebiet ?Südlich Lafeld? bietet somit beste Voraussetzungen für den Bau Ihres neuen Zuhauses - in ruhiger Lage, mit schöner Aussicht und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Weitere Informationen zur baulichen Nutzung, zu Bebauungsplänen oder zur Erschließung finden Interessierte auch auf der Internetseite der Verbandsgemeinde Konz unter www.konz.de. Hinweis: Die auf den Bildern dargestellten Grundstücksgrenzen und Maßangaben dienen ausschließlich der veranschaulichenden Darstellung. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die amtlichen Vermessungsunterlagen und Katasterpläne. - vollständige Erschließung (Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser) - ruhige Lage - Hanglage mit attraktivem Ausblick - vielseitige Bebaubarkeit (Wohn- und Mischgebiet gemäß § 4 Abs. 2 BauNVO) - moderne Bebauungsrichtlinien mit flexiblen Dachformen - Grundstücksgröße 567 m² und 578 m² Bei Interesse zeigen wir Ihnen dieses Grundstück und die Umgebung gerne persönlich. Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Das Grundstück befindet sich im neu erschlossenen Neubaugebiet ?südlich Lafeld? in der idyllischen Ortsgemeinde Pellingen, im Landkreis Trier-Saarburg - nur etwa 15 Autominuten südöstlich von Trier entfernt. Die naturnahe Lage inmitten von Feldern, Wiesen und Wäldern macht das Gebiet besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und alle, die die Ruhe des Landlebens mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Pellingen bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur vor Ort: Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weiterführende Schulen finden sich in den nahegelegenen Städten wie Konz, Saarburg oder Trier. Ein besonderes Plus ist das aktive Vereinsleben im Ort, das für ein starkes Gemeinschaftsgefühl sorgt. Zu den zahlreichen Ortsvereinen zählen unter anderem der Musikverein Pellingen, die Freiwillige Feuerwehr Pellingen sowie der Sportverein SV Pellingen. Diese bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und tragen maßgeblich zur lebendigen Dorfgemeinschaft bei. Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der B268 sind Trier, Saarburg und das luxemburgische Grenzgebiet schnell zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die Region. Das Neubaugebiet ?südlich Lafeld? verbindet moderne Wohnqualität mit naturnaher Umgebung und ist die ideale Wahl für alle, die ihr Eigenheim in ruhiger Lage und gleichzeitig mit guter Anbindung realisieren möchten.