Bauland in Pellingen

- Baugrundstück "Südlich Lafeld" - 630 m² und 644 m² - leichte Hanglage Im neu erschlossenen Neubaugebiet ?Südlich Lafeld? stehen aktuell 5 voll erschlossene Baugrundstücke in besonders ruhiger und naturnaher Lage zum Verkauf. Vier der Grundstücke verfügen über eine Größe von jeweils 630 m², eines über 640 m². Der Kaufpreis beträgt 250 ?é? pro Quadratmeter. Die Grundstücke liegen am Ende einer ruhigen Sackgasse, fernab vom Durchgangsverkehr - ideal für Familien und alle, die Wert auf ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld legen. Dank der südöstlichen Ausrichtung genießen Sie morgens und bis in die Mittagsstunden viel Sonne, während Sie vom Haus aus einen schönen Blick über das Dorf und die umliegende Landschaft haben. Hinter den Häusern schließt sich eine Baumreihe an, die für natürliche Ruhe, Privatsphäre und eine grüne Kulisse sorgt. Das Baugebiet ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) gemäß § 4 BauNVO ausgewiesen. Zulässig sind Wohngebäude, kleine Läden, Schank- und Speisewirtschaften zur Versorgung des Gebietes sowie nicht störende Handwerksbetriebe. Ebenso erlaubt sind kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Einrichtungen. Nicht zulässig sind Betriebe des Beherbergungsgewerbes, Verwaltungen, Tankstellen, Gartenbaubetriebe sowie sonstige gewerbliche Nutzungen. Die Bebauung ist in offener Bauweise vorgesehen, wodurch sich sowohl Einzelhäuser als auch Doppelhäuser realisieren lassen. Erlaubte Dachformen sind Sattel-, Walm-, Krüppelwalm-, versetzte Pult- und Zeltdächer mit einer Dachneigung von 25° bis 38°. Das Neubaugebiet ?Südlich Lafeld? bietet damit die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause - mit voll erschlossenen Grundstücken, ruhiger Sackgassenlage, südöstlicher Ausrichtung, viel Privatsphäre und einer idyllischen Aussicht auf Natur und Dorf. Weitere Informationen zur baulichen Nutzung, zu Bebauungsplänen oder zur Erschließung finden Interessierte auf der Internetseite der Verbandsgemeinde Konz unter www.konz.de - vollständige Erschließung (Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser) - ruhige Lage - Hanglage mit attraktivem Ausblick - vielseitige Bebaubarkeit (Wohn- und Mischgebiet gemäß § 4 Abs. 2 BauNVO) - moderne Bebauungsrichtlinien mit flexiblen Dachformen - Grundstücksgrößen: 630 m² 644 m² Bei Interesse zeigen wir Ihnen dieses Grundstück und die Umgebung gerne persönlich. Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Das Grundstück befindet sich im neu erschlossenen Neubaugebiet ?südlich Lafeld? in der idyllischen Ortsgemeinde Pellingen, im Landkreis Trier-Saarburg - nur etwa 15 Autominuten südöstlich von Trier entfernt. Die naturnahe Lage inmitten von Feldern, Wiesen und Wäldern macht das Gebiet besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und alle, die die Ruhe des Landlebens mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Pellingen bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur vor Ort: Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weiterführende Schulen finden sich in den nahegelegenen Städten wie Konz, Saarburg oder Trier. Ein besonderes Plus ist das aktive Vereinsleben im Ort, das für ein starkes Gemeinschaftsgefühl sorgt. Zu den zahlreichen Ortsvereinen zählen unter anderem der Musikverein Pellingen, die Freiwillige Feuerwehr Pellingen sowie der Sportverein SV Pellingen. Diese bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und tragen maßgeblich zur lebendigen Dorfgemeinschaft bei. Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der B268 sind Trier, Saarburg und das luxemburgische Grenzgebiet schnell zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die Region. Das Neubaugebiet ?südlich Lafeld? verbindet moderne Wohnqualität mit naturnaher Umgebung und ist die ideale Wahl für alle, die ihr Eigenheim in ruhiger Lage und gleichzeitig mit guter Anbindung realisieren möchten.