Bauland in Lünebach

Objektbeschreibung In ruhiger Ortslage von Lünebach befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.177 m². Das Grundstück liegt am Prümer Weg und bietet aufgrund seiner Größe verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die weitläufige, überwiegend begrünte Fläche ist von einer gewachsenen Nachbarschaftsbebauung sowie Bäumen und Grünflächen umgeben. Das Grundstück weist eine Hanglage auf und ist unmittelbar über den Prümer Weg erreichbar. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für eine mögliche Wohnbebauung mit weitläufigen Garten- und Außenanlagen. Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sowie eine mögliche Aufteilung des Grundstücks sind mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. Erschließung Das Grundstück liegt direkt am Prümer Weg. Ein Abwasserhausanschluss ist laut vorliegenden Unterlagen bereits vorhanden. Die öffentliche Trinkwasserleitung verläuft auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Ein Leerrohr für den zukünftigen Wasseranschluss wurde bereits vorbereitet. Die endgültige Herstellung der Versorgungsanschlüsse sowie mögliche Anschlusskosten sind mit den zuständigen Versorgungsträgern abzustimmen. Lage Lünebach ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung aus. Die Ortschaft liegt inmitten der Eifellandschaft und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Das Grundstück befindet sich am Prümer Weg innerhalb einer bestehenden Wohnumgebung. Die umliegenden Grünflächen und die aufgelockerte Bebauung prägen den Charakter der Lage. Die Stadt Prüm sowie weitere Ortschaften der Region sind über das örtliche Straßennetz erreichbar. Hinweis: Die Angaben zur Erschließung beruhen auf den vorliegenden Bestandsunterlagen und der Auskunft des Versorgungsträgers. Eine vollständige Erschließung, die baurechtliche Zulässigkeit einer Bebauung sowie die Höhe möglicher Erschließungs- und Anschlusskosten werden hiermit nicht zugesichert. Lagebeschreibung Lünebach ist eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an und zählt rund 575 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten Arzfeld und Prüm. Entfernungen (ca.): • Arzfeld: 9 km • Prüm: 13 km • Bitburg; 32 km • Autobahnanschluss A60: ca. 5 km • Dasburg-Pont (L): ca. 24 km • St. Vith (Belgien): ca. 28 km • Clervaux (L): ca. 35 km • Hosingen: (L) ca 30 km • Weiswampach (L): ca. 38 km