Die ganze Anzeige finden Sie im Internet. Die Internet-Seite heißt: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/grundstueck-wohngrundstueck-in-enzen-kaufen-351331012-1807/ [LEICHTE SPRACHE - TEIL 1 von 4] Die Fahrt bis zur Grenze von Luxemburg dauert etwa fünfzehn Minuten. Die Fahrt nach Bitburg dauert etwa zwanzig Minuten. Nach Irrel fährt man etwa zehn Minuten. Das Baugrundstück liegt an der Straße L4. Die Adresse ist 54646 Enzen. Das Grundstück liegt etwas höher als ein Bach. Der Bach heißt Enz. Das Grundstück liegt auch oberhalb der Hauptstraße. Das Grundstück liegt nicht in einem Überschwemmungsgebiet. Das Grundstück ist gut für Pendler. Pendler sind Menschen, die jeden Tag zur Arbeit fahren. Das Grundstück ist auch gut für Menschen, die die Natur mögen. Oder für Menschen, die sich einfach für das Grundstück interessieren. Diese Menschen können das Grundstück kaufen Der Text geht weiter auf der nächsten Seite. Die Seite heißt: ?Leichte Sprache - Teil 2 von 4?. . [LEICHTE SPRACHE - TEIL 3 von 4] Sie möchten Hilfe oder Informationen? Dann melden Sie sich gern. Telefon: 0151 200144568. E-Mail: info@maisenbacher-immobilien.de. Der Text geht weiter auf der nächsten Seite. Die Seite heißt: ?Leichte Sprache - Teil 4 von 4?. . [LEICHTE SPRACHE - TEIL 4 von 4] Energie-Ausweis: Es gibt keinen Energieausweis. Der Grund ist: Das Grundstück ist noch nicht bebaut. Kontakt Das Angebot ist von der Firma Maisenbacher Medien GmbH. Auch die Firma M et F Immobilien GmbH gehört dazu. Der Chef heißt Christoph Maisenbacher. Die Adresse ist: Engelstraße 12 in 54292 Trier. Die Telefon·nummer ist: 0651 25900. Die E-Mail ist: info@maisenbacher-immobilien.de Provision Wenn Sie das Haus kaufen, müssen Sie Geld an den Makler zahlen. Die Makler-Gebühr ist 3,57?% vom Kaufpreis. Darin ist auch die Mehrwert·steuer enthalten. Sie müssen die Gebühr bezahlen, wenn der Kauf·vertrag unterschrieben ist. Die Firma Maisenbacher Medien GmbH oder die Firma M et F Immobilien GmbH bekommt das Geld direkt von Ihnen. Der Makler arbeitet auch für den Verkäufer. Wichtige Hinweise Die Angaben im Angebot kommen vom Eigentümer. Wir haben die Angaben genau geprüft. Aber wir können nicht garantieren, dass alles richtig und vollständig ist. Achtung: Alte Häuser können Asbest enthalten. In Deutschland wurde Asbest bis 1990 benutzt. In Europa wurde Asbest bis 2005 benutzt. Infos zum Datenschutz und Widerruf Wenn Sie uns eine E-Mail schreiben oder uns besuchen, bekommen Sie automatisch Informationen zum Datenschutz und zum Widerruf. Infos für Verbraucher Es gibt eine Plattform für Online-Streit. Das heißt: Wenn es Probleme gibt, können Sie dort Hilfe bekommen. Die Internet-Adresse ist: https://ec.europa.eu/consumers/odr Weitere Infos Der Text in schwerer Sprache wurde von Christoph Maisenbacher geschrieben. Der Text in Leichter Sprache wurde mit dem ChatGPT Optimeil Leichte Sprache Assistent gemacht. Die Fotos sind von Studio 54 / Trier Alle Wörter gelten für Frauen und Männer. WICHTIG Nur der Original·text in schwerer Sprache ist rechtlich gültig. Den Original·text finden Sie hier: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/grundstueck-wohngrundstueck-in-enzen-kaufen-351331012-43/ . .[LEICHTE SPRACHE - TEIL 2 von 4] Flur 1. Flurstück 34/3. Adresse: Hauptstraße 3. Das Grundstück ist 960 Quadratmeter groß. Das Grundstück ist ungefähr 45 Meter lang. Das Grundstück ist ungefähr 20 Meter breit. Das Grundstück ist gut für Menschen, die viel Sonne möchten . Die Fenster vom Haus können nach Süden zeigen. Dann kommt viel Sonne ins Haus. Auch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach kann nach Süden zeigen. Dann kann die Anlage gut Strom aus Sonnenlicht machen. Am besten besuchen Sie das Grundstück einmal vor Ort. Dann sehen Sie die Lage vom Grundstück. Dann sehen Sie auch die Nachbarschaft. Sie merken auch schnell: Von Enzen kommt man schnell zu vielen Orten. Der Text geht weiter auf der nächsten Seite. Die Seite heißt: ?Leichte Sprache - Teil 3 von 4?. .