Das Baugrundstück im "Im Rohr" in Reimsbach bietet eine attraktive Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Mit einer großzügigen Fläche von 3.991 m² befindet sich das voll erschlossene Grundstück in einem Mischgebiet, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Dieses weitläufige Baugrundstück ist optimal gelegen im ruhigen und naturnahen Wohngebiet "Im Rohr" in Reimsbach, einem Ortsteil der Gemeinde Beckingen im Saarland. Aufgrund seiner Größe von 3.991 m² bietet es reichlich Platz für verschiedene Bauprojekte. Vorteile und Nutzungsmöglichkeiten: ? Voll erschlossen: Alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom, Abwasser und Telekommunikation sind bereits vorhanden, was die sofortige Bebauung ermöglicht. ? Mischgebiet: Die Lage im Mischgebiet erlaubt sowohl Wohn- als auch teilweise gewerbliche Nutzung, was vielfältige Planungen und Projekte ermöglicht. ? Bebaubarkeit: Das Grundstück eignet sich ideal zur Errichtung von zwei Doppelhaushälften, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden und gleichzeitig die Möglichkeit der Teilung des Grundstücks bieten. So kann das Grundstück beispielsweise in zwei Parzellen aufgeteilt werden. - Grundstücksgröße: 3.991m² - Flur 4, Flurstück: 504/38 und Flur 4, Flurstück: 12/14 - Mischgebiet - voll erschlossen Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3.570 ?é? inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr? Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Reimsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Beckingen im Landkreis Merzig-Wadern, Saarland. Hier ist eine Lagebeschreibung für Reimsbach: Reimsbach liegt im nördlichen Saarland und ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die durch hügeliges Gelände und dichte Wälder geprägt ist. Der Ort befindet sich etwa 15 Kilometer nordöstlich von Merzig und ist über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Durch die Nähe zur Bundesstraße B268 und zur Autobahn A8 ist Reimsbach verkehrstechnisch gut angebunden, was sowohl die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Saarbrücken und Trier als auch des benachbarten Luxemburg erleichtert. Das Dorf selbst bietet eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre und ist ideal für Naturliebhaber. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die Natur einladen. Reimsbach verfügt über grundlegende Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Sportvereine. Durch die Lage im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg ist Reimsbach auch kulturell vielfältig geprägt, was sich in der Lebensweise und den lokalen Traditionen widerspiegelt.