Charmante et moderne maison individuelle de ± 152 m² habitables à D-54459 Wiltingen Cette charmante maison individuelle, construite en 2005 sur un terrain de 1.072 m², est située dans un quartier résidentiel calme à D-54459 Wiltingen, 16 Am Neuberg. Elle offre une surface habitable d'environ 152 m² répartie sur plusieurs demi-niveaux et séduit par sa luminosité, ses matériaux de qualité et son agencement fonctionnel. Rez-de-chaussée (demi-niveau) Depuis le hall d'entrée, baigné de lumière naturelle, vous accédez : à gauche, à un WC séparé ainsi qu'à une buanderie avec accès direct au local technique ; à droite, à une superbe cuisine ouverte entièrement équipée, d'environ 19 m², offrant un agréable coin repas. Toutes les pièces sont carrelées et, à l'exception du local technique, bénéficient d'une fenêtre. Rez-de-jardin (demi-niveau) Le vaste séjour d'environ 50 m² est particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées toute hauteur offrant une belle vue sur le jardin. Une séparation visuelle élégante distingue le salon de la salle à manger tout en conservant une agréable sensation d'espace. L'espace de vie est équipé d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité, et est revêtu d'un carrelage intemporel, facile d'entretien. Depuis le salon et la salle à manger, vous accédez directement à la grande terrasse et au jardin. 1er étage (demi-niveau) Cet étage comprend : un hall avec un élégant revêtement mural en pierre naturelle ; une chambre d'enfant d'environ 13 m² avec baie vitrée et revêtement de sol design aspect bois ; une seconde chambre d'environ 13 m², pouvant également servir de bureau, avec baie vitrée et revêtement de sol design aspect bois ; un débarras d'environ 5 m². Sous-toit (demi-niveau) Vous y trouverez : un hall avec revêtement mural en pierre naturelle ; une salle de bains moderne et lumineuse équipée d'une baignoire, d'une grande douche à l'italienne, de sanitaires haut de gamme et de meubles réalisés sur mesure. Son plafond de plus de 3 mètres et son puits de lumière procurent une remarquable sensation d'espace. Les murs de la zone humide sont carrelés jusqu'à environ 2,50 mètres de hauteur ; une chambre parentale avec une grande fenêtre, une fenêtre de toit équipée d'un store occultant et un revêtement de sol design aspect bois. Extérieurs La propriété dispose : d'un carport pour une voiture ; de deux emplacements de stationnement extérieurs ; d'une magnifique terrasse orientée sud-ouest, aménagée en dalles de pierre et équipée d'une pergola avec store électrique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours ; d'un agréable espace salon couvert sur le côté de la maison ; d'un jardin entièrement clôturé et soigneusement entretenu ; d'un abri de jardin ; d'une maisonnette de jeux pour enfants. Les atouts de la maison Construction traditionnelle réalisée en 2005 par LAUX GmbH. Construction solide de qualité. Matériaux intérieurs haut de gamme et intemporels. Nombreux meubles réalisés sur mesure par un menuisier. Pièces spacieuses et très lumineuses. Large escalier carrelé avec garde-corps en verre de haute qualité et main courante en acier inoxydable. Chauffage au gaz liquide avec contrat d'entretien complet. Poêle à bois dans le séjour. Fenêtres PVC Schüco à double vitrage. Volets roulants électriques dans les pièces de vie. Raccordement à la fibre optique. Prises TV, Internet et satellite dans le séjour ainsi que dans toutes les chambres. Cuisine équipée de haute qualité. Spots encastrés. Carport et deux places de stationnement extérieures. Jardin entièrement clôturé. Grande terrasse orientée sud-ouest avec pergola équipée d'un store électrique.