Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das um 1951 erbaut wurde und etwa 223 m² Wohnfläche auf einem insgesamt etwa 836 m² großen Grundstück bietet. Das in einer angenehmen Wohnumgebung in Wellen gelegene Anwesen besticht durch seine großzügigen Räume, seine äußerst vielseitige Konfiguration sowie die zahlreichen im Laufe der Jahre durchgeführten Renovierungen. Das Haus ist perfekt für eine Familie, die nach Platz sucht, aber seine Konfiguration ermöglicht auch eine Mehrgenerationenwohnsituation oder die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Ein großzügiges und vielseitiges Interieur Das Haus ist auf mehreren Ebenen organisiert und bietet insbesondere: Erdgeschoss – linke Seite: Eingangsbereich Küche Wohnzimmer mit Kamin Esszimmer Erdgeschoss – rechte Seite: Küche Wohnzimmer mit Kamin Esszimmer Badezimmer Erster Stock – linke Seite: 2 Schlafzimmer Badezimmer Erster Stock – rechte Seite: 1 Schlafzimmer Badezimmer Heller Wintergarten Zugang zu einer angenehmen Dachterrasse Dachboden: Nicht ausgebauter Raum mit großem Stauraumopotenzial Kellergeschoss: Waschküche Mehrere Kelleräume Gäste-WC 2 Garagen Außenbereich Das etwa 836 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten und verfügt über mehrere angenehme Außenbereiche. Darunter finden Sie: einen angelegten und liebevoll gepflegten Garten eine teilweise überdachteTerrasse einen Wintergarten eine Dachterrasse ein Regenwasserrückgewinnungssystem mit ca. 2.500 Litern zwei Garagen einen Carport für 2 Autos Die verschiedenen Terrassen bieten angenehme Plätze, um die schönen Tage zu genießen und die freie Aussicht auf die Mosel und die Weinberge. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: Einfamilienhaus Dreifachverglasung Photovoltaik-Anlage Wärmepumpe für Warmwasser, installiert bis 12/2025 Vielzahl von Renovierungen im Lauf der Jahre Ideale Konfiguration für eine Familie oder eine Mehrgenerationenwohnung Kindergarten in 150m Bushaltestelle für Schulbusse in der Nähe Ein Haus, das großzügige Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und gleichzeitig den Charme eines traditionellen Hauses bewahrt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Maklercourtage: 3,58% inkl. MwSt.T