In ruhiger Wohnlage von Überherrn / Unterfelsberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise als ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Hobby unter einem Dach vereinen möchten. Das im Jahr 1976 errichtete Haus überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie vielseitige Nutzflächen im Untergeschoss. Auf ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzt und schafft damit Komfort im Alltag. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Das ca. 583 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen, Grillen oder geselligen Beisammensein ein. Besonders praktisch: Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben der Wohnfläche über ca. 119 m² Nutzfläche. Damit stehen reichlich Abstell-, Werkstatt- oder Hobbyräume zur Verfügung - ideal für alle, die zusätzlichen Platz schätzen. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Dielen, Fliesen, Teppichboden und Estrich unterstreichen die individuelle Gestaltung der Räume. Eine solide Substanz, der gepflegte Gesamtzustand und die attraktive Lage in Überherrn / Unterfelsberg machen dieses Einfamilienhaus zu einer empfehlenswerten Kaufgelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Potenzial und viel Raum suchen. Renovierungs- und Sanierungsarbeiten ============================================= 2000 Elektroarbeiten 1995 Heizung BUDERUS 1990 Fußböden erneuert Glasfaser liegt in der Straße (noch keine Verbindung zum Haus) Drainage ist vorhanden WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos. Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu, Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen, und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe von 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). *Bei einem Immobilienwert unter 100.000 ?é? (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,- ?é? inkl. MwSt. betragen. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.Das Einfamilienhaus befindet sich in Überherrn im Ortsteil Unterfelsberg, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Saarland. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Besonders attraktiv ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Ein Kindergarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 0,35 km), was den Standort für Familien mit kleinen Kindern äußerst komfortabel macht. Die Grundschule liegt ebenfalls in gut erreichbarer Distanz (ca. 1,91 km). Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich im näheren Umfeld und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar (Realschule ca. 6,12 km, Gymnasium ca. 4,41 km). Auch verkehrstechnisch ist die Lage überzeugend: Die nächste Autobahnanbindung ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 3,17 km) und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte sowie Richtung Luxemburg und Frankreich. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler wie für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter regionaler Anbindung legen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in den umliegenden Ortslagen und Zentren bequem erreichbar und runden die gute Infrastruktur ab.Kabel- / Sat-TV : 1