Dieses moderne Einfamilienhaus in begehrter Höhenlage des Trierer Petrisbergs verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen auf besondere Weise. In ruhiger Randlage gelegen und zum Grünbereich hin ausgerichtet, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein stilvolles Wohnambiente für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf ca. 192 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, darunter bis zu fünf mögliche Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem geschützten Garten. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit des nahezu barrierearmen Wohnens im Erdgeschoss durch ein zusätzliches Zimmer und ein Duschbad auf dieser Ebene. Das 2009 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt zudem durch seine moderne Bauhaus-Architektur, hochwertige Materialien wie Eicheparkett und Holz-Alu-Fenster sowie eine nachhaltige und energieeffiziente Ausstattung mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzflächen, unter anderem für Homeoffice, Hobby oder Fitness. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit Wallbox, eine hochwertige Einbauküche sowie den insgesamt sehr gepflegten Zustand der Immobilie. Highlights im Überblick: *Ca. 192 m² Wohnfläche *Ca. 581 m² Grundstücksfläche *6 Zimmer, bis zu 5 Schlafzimmer *3 Badezimmer *Moderne Bauhaus-Architektur *Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin *Hochwertige Einbauküche inklusive *Fußbodenheizung et Erdwärmepumpe *Photovoltaikanlage mit ca. 8 kWp *Carport mit Wallbox *Voll unterkellert *Ruhige, naturnahe Lage am Petrisberg *Sehr gepflegter Zustand Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und detaillierten Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage über den Button ?Anbieter kontaktieren?. Weitere Immobilienangebote und Informationen finden Sie auf unserer Website www.friedmann-immobilien.de. Die Immobilie befindet sich in begehrter Höhenlage des Trierer Petrisbergs - einem der modernsten und gefragtesten Wohnquartiere der Stadt. Der Stadtteil verbindet zeitgemäße Architektur, naturnahes Wohnen und eine sehr gute Infrastruktur auf besondere Weise. Die ruhige Lage am Rand des Wohngebietes mit unmittelbarer Nähe zu Grün- und Waldflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Laufwege befinden sich praktisch vor der Haustür, gleichzeitig sind die Trierer Innenstadt, die Universität sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in komfortabler Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die digitale Infrastruktur des Petrisbergs ist hervorragend und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten im Homeoffice. Die Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe macht den Petrisberg seit Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen Triers.Heizungsart : Wärmepumpe