Ankommen. Einziehen. Wohlfühle. Gepflegtes Einfamilienhaus in Spiesen-Elversberg Ankommen. Einziehen. Wohlfühlen. Gepflegtes Einfamilienhaus in Spiesen-Elversberg Wer ein Haus sucht, das bereits umfassend modernisiert wurde und ohne größere Renovierungsmaßnahmen bezogen werden kann, findet hier eine besondere Gelegenheit. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Spiesen-Elversberg verbindet Wohnkomfort, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf angenehme Weise. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert wurde. Ein Haus für alle, die ankommen, einziehen und sich wohlfühlen möchten. Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Alltag. Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche des Hauses. Die moderne Küche geht direkt in den Essbereich über und schafft gemeinsam mit dem angrenzenden Wohnzimmer eine offene und einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick in den Garten eröffnet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das größere Zimmer eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Detail ist das großzügige Badezimmer, das sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom zweiten Zimmer aus zugänglich ist. Die Kombination aus Badewanne und Dusche schafft Komfort und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Räume präsentieren sich hell, gepflegt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Kellergeschoss Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet deutlich mehr als reine Abstellflächen. Neben dem Heizungsraum mit der 2025 installierten Gas-Brennwertheizung befindet sich auf dieser Ebene ein zusätzlicher Sanitärbereich mit WC und Urinal. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum schafft ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie weitere Haushalts- und Lagermöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die voll ausgestattete Werkstatt mit Werkbank und umfangreichen Arbeits- und Stauraumflächen. Hier finden Heimwerker, Bastler oder Hobbyhandwerker ideale Voraussetzungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren großzügigen Kellerbereich mit direktem Außenzugang. Dieser wird derzeit als Lager- und Abstellfläche genutzt. Gleichzeitig bietet die Fläche interessante Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung als Hobby-, Freizeit- oder Partyraum. Damit eröffnet das Kellergeschoss vielfältige Möglichkeiten für Arbeit, Hobby, Lagerung und Freizeit unter einem Dach. Außenbereich Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen mit Familie und Freunden ein. Der angrenzende Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Auch größere Fahrzeuge, Anhänger oder ein Wohnmobil finden hier problemlos Platz. Besonders interessant ist die ehemalige Garagenfläche. Hier besteht die Möglichkeit, erneut eine Garage oder alternativ ein Carport zu errichten. Ein vorhandener Elektroanschluss ermöglicht bereits heute das komfortable Laden eines E-Fahrzeugs direkt am Haus. Ausstattung und wichtigste Modernisierungen Baujahr ca. 1953 Wohnfläche 105 m² Grundstück 398m² +Anbau ca. 1978 +Erweiterung ca. 1983 +Kernsanierung ca. 2008 +Pellet Kamin inklusive Außenrohr ca. 2018 +Verbundsteinpflasterung in der Einfahrt und vor dem Haus ca. 2018 +Elektrik im Keller ca. 2021 erneuert +Gas-Brennwertheizung ca. 2025 +Dusche im Obergeschoss ca. 2025 erneuert Erdgeschoss - ca. 67,43 m² +Wohnzimmer ca. 27,85 m² +Küche / Essbereich ca. 25,06 m² +Flur / Eingangsbereich ca. 12,13 m² +Gäste-WC ca. 2,39 m² Obergeschoss - ca. 34,15 m² +Schlafzimmer ca. 14,49 m² +Kinderzimmer ca. 10,07 m² +Badezimmer ca. 9,59 m² Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Ihr Finanzierungspate freut sich, von Ihnen zu hören: Wüstenrot Bausparkasse Jennifer Borzik Eisenbahnstraße 24 66424 Homburg Telefon: 06841 9935913 Mobil: +49 176 60947440 E-Mail: jennifer.borzik@wuestenrot.de Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrotservice-Center. Rufen Sie uns an: Wüstenrot Immobilien Nadine Scheffler Eisenbahnstraße 24 66424 Homburg Telefon: +49-1520-1738945 E-Mail: nadine.scheffler@wuestenrot.deDie Immobilie befindet sich in Spiesen-Elversberg, einer beliebten Wohngemeinde im Landkreis Neunkirchen. Die Hüttenstraße verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Besonders bekannt ist Elversberg durch die sportliche Erfolgsgeschichte der SV Elversberg, die den Ort weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Gleichzeitig hat sich die Gemeinde ihren gewachsenen, familiären Charakter bewahrt und bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen jeden Alters. Pendler profitieren von der guten Anbindung an die Autobahnen A8 und A623. Die Städte Neunkirchen, St. Ingbert, Saarbrücken und Homburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie ein aktives Vereinsleben machen die Region zusätzlich attraktiv. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral - eine Kombination, die von vielen Immobilieninteressenten besonders geschätzt wird.