Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Saarwellingen bietet mit ca. 173 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das im Jahr 1960 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem ca. 539 m² großen Grundstück. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die Wohnräume sind mit Fliesen- und PVC-Böden ausgestattet und vermitteln einen gepflegten Gesamteindruck. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet praktische Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Balkon ergänzt das Angebot und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Das Haus ist zudem unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 121 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides und geräumiges Zuhause in Saarwellingen suchen. Durch die flexible Raumaufteilung eröffnet dieses Zweifamilienhaus zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen in Saarwellingen. https://tour.giraffe360.com/8c6c561e62144de19ae76524f24589ca Renovierungs- und Sanierungsarbeiten ============================================= 1980 - Elektro 1980 - Fußböden 1980 - Wasserleitungen 1990 - Fenster 2fach Isolierverglasung 1990 - Dacharbeiten mit Dämmung Geschoßdecke 1997 - Heizung 2022 - Bäder Drainage vorhanden WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos. Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu, Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen, und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe von 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). *Bei einem Immobilienwert unter 100.000 ?é? (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,- ?é? inkl. MwSt. betragen. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.Die Immobilie liegt in Saarwellingen in einer gewachsenen und gepflegten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist ruhig, gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Distanz und machen den Standort besonders alltagstauglich. Auch die umliegenden Orte sind schnell erreichbar, sodass sich Wohnen und Freizeit flexibel gestalten lassen. Die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Die nächste Autobahn befindet sich in ca. 2,2 km Entfernung und ermöglicht kurze Wege in die gesamte Region - ein klarer Vorteil für Berufspendler. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr gut nutzbar, wodurch auch ohne Auto eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet ist. Familien schätzen die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten liegt in ca. 0,5 km, eine Realschule in ca. 0,6 km Entfernung. Weitere Schulen, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche finden sich im näheren Umfeld. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit solider Infrastruktur und kurzen Wegen.Kabel- / Sat-TV : 1