Die Agentur Immo Leo bietet Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus, das 2019 komplett renoviert wurde, in Roth an der Our an, das direkt an der luxemburgischen Grenze (Vianden) liegt. Das gepflegte und modernisierte Haus bietet eine Gesamtfläche von 145,50 m² und verfügt über eine Wohnfläche von 89 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Nur 1 km von der luxemburgischen Grenze und den luxemburgischen öffentlichen Verkehrsmitteln in Bettel und nur 10 km von der Nordstadt entfernt, auf einem sonnigen Hügel mit Blick auf das Dorf Roth an der Our, inmitten der Natur, Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss : - Eingangshalle - Wohnzimmer - Ausgestattete offene Küche - Garage mit technischen Geräten - Separate Toilette Erster Stock : - Schlafhalle - 2 Schlafzimmer - 1 kleines Schlafzimmer / Arbeitszimmer - Badezimmer Der Dachboden wurde ausgebaut und besteht aus 2 Räumen, die als Werkstatt, Büro, Lagerraum usw. genutzt werden können. Ausstattung und Highlights : - Helle und freundliche Räume mit moderner Einrichtung. - Gepflegte Fassade und Dach - In das Haus integrierte Garage - Zusätzlicher Außenstellplatz - Pflegeleichte Immobilie - Fenster mit Doppelverglasung für optimale Lichtverhältnisse - Buderus-Ölheizung von 2019 Die Lage kombiniert ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung an die in Luxemburg gelegenen Arbeitsstätten. INFORMATIONEN : Die von uns zur Verfügung gestellten Informationen über Größe und Zustand des Objekts basieren auf Angaben des Verkäufers oder Dritter und sind nicht verbindlich. Eine wie auch immer geartete Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen ist daher ausgeschlossen. Unser Angebot kann sich ändern, Vorverkauf vorbehalten. INFOKONSUM Die Vermittlung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder die Vermittlung eines Vertrags über eine Ware gegen die Zahlungsverpflichtung des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % MwSt. 19 % ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig und zahlbar.