Ein Zuhause, das im Alltag überzeugt: Dieses Einfamilienhaus bietet eine großzügige und familienfreundliche Aufteilung über drei Ebenen, helle Wohnbereiche und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten durch eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die Platz, Flexibilität und ein angenehmes Wohngefühl suchen. Kapitalanleger aufgepasst: Die Immobilie bietet bereits attraktive Mieteinnahmen. Die beiden Wohneinheiten ergeben eine gesamte monatliche Kaltmiete von 1.380 ?é? sowie eine jährliche Kaltmiete von 16.560 ?é?. Diese bestehende Vermietung macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf laufende Einnahmen legen. Ein zusätzlicher Mehrwert dieser Immobilie ist das separate Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Dort befinden sich bereits zwei Garagen. Hier können nach Prüfung weitere Garagen errichtet werden und damit zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Gerade in Quierschied und Umgebung sind zusätzliche Nutzflächen im Marktumfeld nachgefragt. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der Eingangsbereich vermittelt eine klare Orientierung und führt direkt weiter in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt diese Ebene praktisch und komfortabel - ideal für den Familienalltag und Besuch. Im Wohn- und Essbereich entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und das tägliche Familienleben. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz für Frühstück im Freien, entspannte Stunden oder den Blick in den Außenbereich. Obergergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Drei gut nutzbare Schlafzimmer bieten Raum für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Das Tageslichtbad mit Dusche ergänzt diese Ebene funktional und alltagstauglich. Die klare Raumaufteilung sorgt dafür, dass Wohnen, Arbeiten und Erholen gut miteinander vereinbar sind. Untergeschoss: Ein besonderer Vorteil ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Sie verfügt über einen eigenen Wohn- und Essbereich, einen separaten Schlafraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten - etwa für Gäste, heranwachsende Kinder, Angehörige oder eine separate Arbeits- und Rückzugseinheit. Auch für Käufer mit Blick auf Mehrgenerationenwohnen bietet diese Ebene einen echten Mehrwert. Der Außenbereich rundet das Angebot stimmig ab. Die gepflegte Rasenfläche bietet Platz für Kinder, Gartenideen oder gemütliche Stunden im Freien. Terrasse und Balkon schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche und machen das Haus besonders familienfreundlich. Eine integrierte Garage sorgt zudem für kurze Wege und ergänzt das praktische Gesamtbild. Die Immobilie präsentiert sich hell, gepflegt und mit einer soliden Basis. Fliesen- und Laminatböden, die offen integrierte Küche sowie die übersichtliche Außenanlage unterstreichen den funktionalen Charakter des Hauses. Gleichzeitig bleibt Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltung. Insgesamt erwartet Sie ein vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, klarer Struktur und viel Potenzial für unterschiedliche Lebensmodelle - ein Zuhause, das Familien Raum gibt und im Alltag spürbar entlastet. Eine Besichtigung zeigt am besten, wie gut dieses Haus zu Ihren Plänen passen kann. 360 Grad Besichtigung unter: https://tour.giraffe360.com/cfc3b9b509264f85b72bacb0c78b5839 - Balkon - Garage - Einliegerwohnung - Kernsaniert - 17cm Isolierung - Fenster 3-fach verglast - Pflasterbelag neu Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrQuierschied liegt im Regionalverband Saarbrücken und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.