Familienfreundliches, modernisiertes Haus, auf großem Grundstück, in Niederpierscheid. Wohnen mit Raum, Stil und vielen Möglichkeiten Willkommen in Niederpierscheid dort, wo Ruhe, Natur und Lebensqualität harmonisch ineinandergreifen. Dieses großzügige Anwesen vereint zwei Wohnhälften mit Charakter: eine charmante Altbauhälfte von 1902 mit Potenzial zur individuellen Gestaltung sowie eine moderne, lichtdurchflutete Haushälfte von 1999, die sofort bezugsfertig ist. Gemeinsam bieten sie außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Raumaufteilung und Ausstattung: Bereits beim Betreten des Hauses spürt man Großzügigkeit und Struktur. Der ebenerdige Eingangsbereich führt zu zwei geräumigen, gefliesten Kellerräumen, die vielseitig nutzbar sind ? ideal als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum. Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das mit einem offenen Wohn- und Essbereich begeistert. Von hier aus führt der Weg auf eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche mit praktischer Abstellkammer öffnet sich ebenfalls zu einer zweiten, großzügigen Terrasse mit rund 30 m² ? der perfekte Platz für gemütliche Sommerabende im Freien. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden diese Wohnebene ab. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Studio mit zwei weiteren Schlafzimmern, ein zusätzliches Wohnzimmer sowie eine Terrasse, mit Ausblick ins Grüne ? ein ideales Refugium für Familienmitglieder oder Gäste. Highlights im Überblick Grundstück: ca. 3604 m², ruhig gelegen am Dorfrand Wohnfläche: ca. 327 m² (Neubau 1999: 192 m² | Altbau 1902: 135 m²) Insgesamt 4 / 6 Schlafzimmer (evtl. Büro), 3 Badezimmer, 1 Duschbad und 1 Gäste-WC Einbauküche inklusive 3 Terrassen und 2 Balkone 3 Kellerräume und Waschküche 2 großzügige Garagen mit elektrischen Rolltoren, gefliest 4 Außenstellplätze Pelletofen (2020) und Ölzentralheizung (1992) Dacheindeckung: Tonpfannen (neuere Hälfte) | Ziegel (Altbauhälfte) Spitzboden vorhanden Zwei Haushälften unendliche Möglichkeiten Die rechte Haushälfte (Baujahr 1902) besticht durch ihren historischen Charme und wartet darauf, mit handwerklichem Geschick in neuem Glanz zu erstrahlen. Ob Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten, Teilvermietung oder Ferienimmobilie - dieses Anwesen lässt nahezu alle Wohnkonzepte zu. Dieses außergewöhnlich vielseitige Haus vereint Komfort, Platz und Ruhe auf eindrucksvolle Weise. Ob große Familie, Handwerker mit Ambitionen oder Investor ? hier eröffnen sich viele Perspektiven. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!