Der TRAUM von den eigenen 4 Wänden !! Erstbezug, einseitig angebautes 1 Familienhaus (DHH), mit Garten und Garage. Das Objekt wird in Massivbauweise erstellt. Großzügiges 1 Familienhaus mit 3 Schlafzimmer und zusätzlichem Dachstudio! Des Weiteren gehört eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum zum Objekt damit auch Fahrräder und Gartengeräte ihren Platz finden! Folgende Leistungen sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber auf Wunsch selbstverständlich ausgeführt werden: Bodenbeläge, Malerarbeiten und Innentüren sowie Bäder sind Eigenleistungen des Käufers. Die Einfahrt sowie die Zuwegung zum Haus sind gepflastert . Da der Rohbau bereits steht nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort, um sich das tolle Objekt selbst anzusehen. Gerne schicken wir Ihnen auch vorab unser Exposé damit Sie sich ein erstes Bild machen können! Geplant sind insgesamt 3 Doppelhäuser sowie ein 3 Familienhaus, so dass die Straße nach Fertigstellung ein angenehmes Wohnklima bietet. Die jetzige Halle neben dem aktuellen Rohbau wird abgerissen und bietet den Platz für die weiteren Häuser! *** AUFTEILUNG : *** EG : Diele, Gäste-WC, HWR, offene Küche, Wohn-Esszimmer, Terrasse. OG : Diele, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad. DG : Diele, Dachstudio. 2 Abstellräume. *** Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unsere Telefonnummer: 06831 - 68414 *** KfW-Standard 55 Heizung: Wärmepumpe; Fußbodenheizung, Hybridheizung zum Wärmen und kühlen Fenster : 3-fach Verglasung Kunststoff Dach : Neu Zustand : Erstbezug *** GEG Nachweis - Effizienzhaus 55% nach dem Montasbilanzverfahren *** * Endenergiebedarf des Gebäudes: 24,25 kWh/(m²*a) * Effizienzklasse: A+ * Baujahr: 2024 * Ausstellungsdatum: 19.11.2024 *** GEG Nachweis für das Objekt liegt vor / Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt *** Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir stehen Ihnen gerne auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie nur möglich zu machen. Da wir hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße in Nalbacher Ortsteil Körprich. Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: http://www.Thies-Immobilien.eu !