Ein Platz für Visionen ? dort, wo Natur, Ruhe und Möglichkeiten aufeinandertreffen In idyllischer Lage von Lützkampen, nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt, eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit viel Sonne, Weitblick und Entwicklungspotenzial. Hier steht nicht das Bestehende im Fokus ? sondern das, was daraus entstehen kann. Das Grundstück ? Freiheit auf 2.939 m² Mit einer Fläche von 2.939 m² bietet dieses Anwesen Raum für neue Ideen und individuelle Lebenskonzepte. Die sonnige Ausrichtung schafft ideale Voraussetzungen für: ein charmantes Tiny House Konzept ein nachhaltiges Wohnen in naturnaher Umgebung oder eine Kombination aus Wohnen und Rückzugsort Die Lage an der Grenze zu Luxemburg macht dieses Angebot besonders attraktiv für Pendler, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen. Der Bestand ? Ursprünglich, mit Potenzial zur Neugestaltung Das auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1840 und umfasst derzeit ca. 70 m² Wohnfläche. Zustand: Das Gebäude ist aktuell nicht bewohnbar und bedarf einer umfassenden Kernsanierung. Ausstattung (Bestand): Holzbauweise mit historischem Charakter Fenster: Holz, Einfachverglasung Heizung: Ofen-Holzheizung im Erdgeschoss Für kreative Köpfe kann der Bestand als Grundlage dienen ? alternativ bietet sich ein vollständiger Neubeginn an. Fazit ? Ein Ort für neue Lebenskonzepte Dieses Anwesen richtet sich an Menschen mit Visionen: Ob als Rückzugsort, nachhaltiges Wohnprojekt oder Investition in eine begehrte Grenzlage ? hier entsteht Raum für etwas ganz Eigenes. Ausstattung Großzügiges Grundstück mit 2.939 m² Sonnige, ruhige Lage mit Weitblick Grenznähe zu Luxemburg ? ideal für Pendler Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Tiny House, Projektentwicklung) Historischer Bestand mit Gestaltungsspielraum