Doppelhaushälfte 7 Zimmer in Losheim

Viel Platz für eigene Ideen ? Wohnhaus mit Garten in Losheim-Bergen für 169.000 € 150 m² Wohnfläche, 7 Zimmer und ein attraktiver Einstiegspreis Sie suchen ein großzügiges Eigenheim mit Garten, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren können? Dieses Wohnhaus in ruhiger und sonniger Lage von Losheim-Bergen bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem 566 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und individuelle Wohnideen. Der Kaufpreis von 169.000 € eröffnet Ihnen finanziellen Spielraum für die Modernisierung und persönliche Gestaltung der Immobilie. Das einseitig angebaute Haus aus dem Jahr 1956 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und für gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage ergänzt das Angebot. Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiges Wohn- und Esszimmer Küche mit Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Abstellraum Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus Obergeschoss 4 weitere Zimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Flurbereich Kellergeschoss Mehrere Kellerräume Heizungsraum Waschküche Ausstattung und Modernisierungsmöglichkeiten Parkett-, Laminat-, Holz- und Fliesenböden Doppelverglaste Holzfenster Holztüren 2 Garagen Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten Teilweise bereits modernisiert Kanalanschluss vor wenigen Jahren erneuert Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen Die Immobilie bietet eine gute Grundlage, um sich den Wunsch vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Energetische Modernisierungen, insbesondere im Bereich der Heizung und Fenster, sollten bei der weiteren Planung berücksichtigt werden. Interessant kann beispielsweise die Umstellung auf moderne Luft-Luft-Wärmepumpen (Splitgeräte mit Heizfunktion) sein. Diese können unter bestimmten Voraussetzungen eine wirtschaftliche Alternative zum Einbau einer klassischen Zentralheizung darstellen. Die technische Eignung und mögliche staatliche Förderungen sind individuell zu prüfen. So besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach einem abgestimmten Modernisierungskonzept weiterzuentwickeln. Lage ? naturnah wohnen in Losheim-Bergen Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage von Losheim-Bergen, einem Ortsteil der Gemeinde Losheim am See. Bergen ist von Wäldern und einer reizvollen Naturlandschaft umgeben. Die Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Kindergarten und Kita sind fußläufig erreichbar. Im Ort befindet sich außerdem eine Gaststätte. Der nahe gelegene Hauptort Losheim am See bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der beliebte Losheimer Stausee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Entfernungen: Losheim am See: ca. 5 km Merzig-Brotdorf: ca. 10 km Merzig-Zentrum: ca. 15 km Mettlach: ca. 13 km Saarburg: ca. 19 km Trier: ca. 33 km Remich (Luxemburg): ca. 33 km Die Autobahnanbindung in Richtung Saarbrücken und Luxemburg ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Besichtigung und Finanzierung Überzeugen Sie sich persönlich vom Platzangebot und den Möglichkeiten dieser Immobilie. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin. Als unabhängiger Kreditvermittler unterstützen wir Sie auf Wunsch kostenlos bei der Suche nach einer passenden Baufinanzierung. Auch die Finanzierung geplanter Modernisierungsmaßnahmen sowie mögliche KfW-Förderprogramme können wir gemeinsam mit Ihnen prüfen. Weitere attraktive Immobilienangebote sowie ausführliche Informationen zur Baufinanzierung und zu Fördermöglichkeiten finden Sie unter: www.immobilien-rehlinger.de Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.