Bauernhaus 8 Zimmer in Lichtenborn

Gepflegtes ehemaliges Bauernhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage in Lichtenborn, Grenznähe zu Luxemburg Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hat großes Entwicklungspotenzial: Im Jahr 2005 wurde das Wohnhaus modernisiert und renoviert, die wichtigsten Gewerke wie Fenster, Böden, Türen, Innen- und Außenputz wurden erneuert. Das 10755 m² große Grundstück mit Wiese und Weideland bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeit, hier wäre ein Tierhaltung durchaus möglich. Durch die angebauten Wirtschaftsgebäude, wie Stall und Scheune, eröffnen sich auch hier vielfältige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Die geräumige Scheune kann als Werkstatt oder Stellplatz für Fahrzeuge/Wohnmobil genutzt werden oder sonstige platzintensive Hobbys. Eine auf dem Dach des Nebengebäudes installierte PV-Anlage (2011) sorgt für nachhaltige Energie. Auf dem gepflasterten und großzügigen Hof befinden sich desweiteren eine Doppelgarage und ein Doppel-Carport. Lage: Ruhige Ortsrand- Höhenlage, eingebettet in ländlicher Umgebung, grenznah zu Luxemburg gelegen. Baujahr: ca. 1908, in den letzten 20 Jahren wurden immer wieder Renovierungsarbeiten vorgenommen, 2004/2005 ist das Wohnhaus sowohl außen wie auch innen neu verputzt worden, Bodenbeläge wurden erneuert. Aufteilung: Erdgeschoss. Flur mit Zugang zum Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitsraum (von hier aus gelangt man in die Waschküche und die Nebengebäude, wie Stall und Scheune). Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche, WC, Urinal. Von einem Vorratsraum hat man Zugang zu den 4 x 1000 Liter Kunststoff-Öltanks. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt weiterhin über einen Gewölbekeller. Eine schöne Holztreppe führt zum Obergeschoss und zum Dachgeschoss. Obergeschoss: Hier befindet sich ein kleiner Flur, der die vier geräumigen Schlafzimmer miteinander verbindet. Dachgeschoss: Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer/Studio. Durch eine Tür gelangt man in einen Speicherraum, der mit einem noch nutzbaren Räucherofen aufwartet. Wohnfläche: ca. 164 m² Grundstück: 10755 m² Das Anwesen hat einen großen, gepflasterten Hof, Das weitläufige Grundstück/Weideland bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für z.B. Tierhaltung. Kaufpreis: 495.000,- Euro zuzüglich 3,57 % Vermittlungsprovision inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer.