Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und die verschiedenen Wohnbereiche miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie geradeaus in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene und freundliche Gestaltung viel Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Von hier besteht zudem ein direkter Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich um einen schönen Außenbereich ergänzt. Der Wohn- und Essbereich bietet darüber hinaus einen Zugang zur Küche. Alternativ ist die Küche auch direkt über den Flur erreichbar. Direkt bei der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite. Das Badezimmer ist komfortabel mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Wohnebene ab. Im Souterrain stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Diese sind besonders interessant für Familien oder Gäste. Zu beachten ist dabei, dass die beiden Räume miteinander verbunden sind: Das zweite Schlafzimmer ist nur über das erste Schlafzimmer erreichbar und verfügt nicht über einen eigenen Zugang vom Flur. Zusätzlich befindet sich im Souterrain ein weiteres Zimmer, das sich flexibel beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wellnessbereich mit eigener Sauna und Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche und bietet damit eine angenehme und helle Atmosphäre. Vom Keller- beziehungsweise Souterrainbereich besteht außerdem ein direkter Zugang zum Garten. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Besonders schön ist der vorhandene Teich, der dem Außenbereich einen besonderen Charme verleiht. Neben der Terrasse am Haus befindet sich im hinteren Bereich des Gartens eine weitere kleine Terrasse, die sich hervorragend für eine gemütliche Sitzecke oder Lounge eignet. Hier lässt sich in ruhiger Umgebung wunderbar die Zeit im Freien genießen. Zum Haus gehören darüber hinaus ein Speicher, eine Garage sowie weitere Stellplätze vor der Garage. Damit stehen ausreichend Abstell- und Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung, den schönen Außenbereich, den Balkon sowie den zusätzlichen Wellnessbereich mit Sauna und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für komfortables Wohnen. - großer Wohn- und Essbereich - Küche mit Abstellraum - Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - große Diele - zwei weitere Schlafzimmer - Hobbyraum - Sauna mit Badezimmer - Kellerräume - Terrasse - Garten mit Teich - Garage Modernisierungsarbeiten - 2023 Heizkessel - 2016 Badezimmer Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Konz ist eine lebendige Stadt an der Mündung der Saar in die Mosel und gehört zur Verbandsgemeinde Konz im Landkreis Trier-Saarburg. Durch die unmittelbare Nähe zur Großstadt Trier und zur luxemburgischen Grenze ist Konz ein besonders gefragter Wohnort - ideal sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B51 und B419 erreicht man Trier in rund 10 bis 15 Minuten und Luxemburg, etwa Grevenmacher oder die Stadt Luxemburg, in rund 30 bis 40 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Konz sehr gut erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden die Stadt regelmäßig mit Trier, Saarburg und den umliegenden Ortschaften. Darüber hinaus verfügt Konz über drei Bahnhöfe - Konz, Konz Mitte und Konz-Karthaus - mit direkten Zugverbindungen nach Trier, Saarburg und Luxemburg, was eine bequeme und schnelle Anbindung an das regionale und internationale Verkehrsnetz ermöglicht. Die Infrastruktur in Konz ist hervorragend. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken und Fachgeschäfte sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. In der Innenstadt finden sich zudem gemütliche Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Ein regelmäßig stattfindender Wochenmarkt auf dem Marktplatz lädt zum Einkauf frischer, regionaler Produkte ein. Für größere Einkäufe oder einen Stadtbummel ist das Zentrum von Trier nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug schnell erreichbar. Auch in puncto Bildung und Freizeit hat Konz viel zu bieten. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Stadt ansässig, ebenso wie zahlreiche Sport- und Kulturvereine. Das Freizeitangebot reicht von einem Freibad über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang der Mosel und Saar bis hin zum nahegelegenen Naturschutzgebiet ?Konzer Tälchen?. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste, insbesondere die traditionellen Weinfeste, tragen zur lebendigen Atmosphäre und hohen Lebensqualität der Stadt bei. Konz vereint damit auf ideale Weise naturnahes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Anbindung an Trier und Luxemburg - ein Ort, der Lebensqualität, Komfort und kurze Wege perfekt miteinander verbindet.