Erleben Sie Luxus und Komfort in diesem imposanten Einfamilienhaus, das auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einem Grundstück von ca. 1.025 m² alles bietet, was das Herz begehrt. Dieses freistehende Juwel mit Weitblick ins Grüne wurde 1973 erbaut ist perfekt für Familien, die viel Platz und exklusiven Wohnkomfort suchen. Ab Dezember 2025 steht dieses Traumhaus für Sie bereit und wartet darauf, von neuen Eigentümern in Besitz genommen zu werden. Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber ideal ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur, sodass der Alltag stressfrei und entspannt gestaltet werden kann. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Der großzügige Eingangsbereich mit Diele und Garderobe bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Ein praktisches Gäste-WC steht für Besucher bereit. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche lädt sowohl zum Entspannen als auch zum täglichen Gebrauch ein. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide ist ideal für Paare, die Wert auf Privatsphäre und Ordnung legen. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen - 3 Bäder - 2 Terrassen - Speicher - Geräteraum - Fußbodenheizung im Wohnzimmer Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem bodentiefen Schiebe-Element besticht durch seinen herrlichen Weitblick ins Grüne. Ein Kachelofen sorgt für gemütliche Abende. An kühleren Tagen nutzen Sie die überdachte, vom Essbereich aus zugängliche, Terrasse. Die Kochküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Eine Wendeltreppe führt ins Untergeschoss. Das Untergeschoss bietet eine Vielzahl von Räumen, die sowohl für den Alltag als auch für besondere Momente perfekt geeignet sind. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Spiel und Lernen. Ein eigenes Kinderbad sorgt für praktische Vorteile und erleichtert den Familienalltag. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad ist ideal für Besucher und bietet Ihnen Privatsphäre und Komfort. Das Gartenzimmer mit offenem Kamin und Schiebe-Elementen ist ein Ort der Entspannung und Gemütlichkeit. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Freisitz, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich stehen ein Abstellraum, ein Heizungsraum und eine Waschküche zur Verfügung, die für Ordnung und Effizienz im Haus sorgen. Ein unter der Garage befindlicher, von außen begehbarer Raum, dient als Abstellfläche für Garten-/Möbel und Geräte. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang von außen und eignet sich somit auch zur Vermietung. Ein schön angelegtes Grundstück, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ihr Auto und die Fahrräder stellen Sie in der geräumigen Garage ab. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was man sich für ein komfortables und ruhiges Leben wünschen kann. Mit seiner großzügigen Aufteilung, den hochwertigen Materialien und der idyllischen Lage ist es die perfekte Immobilie für Familien, die Wert auf Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gusterath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, die zur Verbandsgemeinde Ruwer gehört. Mit etwa 2.025 Einwohnern bietet sie eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich inmitten dieser malerischen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal, dank der Stadtbusanbindung nach Trier. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt "Trier-Verteilerkreis A 602" in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Nachbachort Pluwig oder dem in wenigen Fahrminuten erreichbaren Trierer Höhenstadtteil Tarforst an. Familien werden die Nähe zur Grundschule und dem Kindertagesstätte schätzen, die beide fußläufig erreichbar sind. Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt und ein Allgemeinmediziner zur Verfügung. Für die Freizeitgestaltung bietet Gusterath eine Vielzahl von Möglichkeiten. Zahlreiche Vereine engagieren sich in der Gemeinde. Sportbegeisterte können die Sporthalle Gusterath und den Tennisplatz nutzen. Die Natur liegt direkt vor der Haustür und lädt zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Das Einfamilienhaus in Gusterath bietet somit eine ideale Balance aus Ruhe, Natur und Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.