Schönes Einfamilienhaus mit 4 Zimmer ,1 Küche ,2 Bäder Sie möchten gerne zentral in Ensdorf wohnen und fußläufig die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen . Außerdem möchten Sie Ihr neues Heim ohne aufwendige Renovierung sofort beziehen? Dann schauen Sie sich dieses einmalige Angebot an. Dieses ursprünglich 1950 erbaute und Vollunterkellerte und in den letzten Jahren stetig renovierte Einfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße von Ensdorf. Auf einem ca. 143 m² großem Grundstück und einer Wohn/Nutzfläche von ca. 130 m² teilt sich dieses Haus wie folgt auf. Die Wohnfläche von ca. 90 m² ist über 2 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche . Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit seinen 2 Schlafzimmern und dem tollen Bad. Die Fenster sind im ganzen Haus Doppeltverglast und im Wohn/ Esszimmer mit elektrischen Rollläden versehen. Der Keller : Hier befindet sich ein zusätzliches Bad , ein Kellerraum und die Heizungsanlage. Sie möchten im Sommer entspannen? Vor und hinter dem Haus befindet sich jeweils ein kleiner Hofbereich auf dem Sie genügend Platz zum Grillen und für Sitzgelegenheiten haben. Im Frühling, Sommer und Herbst können Sie hier Ihren Wohnraum nach außen vergrößern. Technik und Renovierung: Heizung Öl: 2023 neuer Brenner Fenster: 2000 Doppelverglast Kunststoff Bäder : 2013 Kanal, Leitungen : 2013 Strom : 2013 Böden: Laminat, Fliesen Energieausweis in Vorbereitung. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Immobilien-Kontor-Saarlouis erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Hoffstraße 35 befindet sich in Ensdorf, einer malerischen Stadt im Saarland, Deutschland. Diese Adresse liegt günstig in der Nähe des Bahnhofs von Ensdorf, nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof dient als wichtiger Verkehrsknotenpunkt für die Region und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowohl regional als auch überregional. Darüber hinaus ist die Autobahn A623 nur wenige Minuten entfernt, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht. Die A623 ist eine wichtige Autobahn, die eine schnelle Anbindung an andere Städte und Regionen in der Umgebung bietet. Dadurch ist eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto gewährleistet, egal ob es sich um berufliche Verpflichtungen, Freizeitaktivitäten oder Reisen handelt. Die Hoffstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, gesäumt von charmanten Häusern und Gärten. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und dennoch eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Annehmlichkeiten. I