Ein Dorfgehöft in der Südwesteifel mit großem Schuppen und Baugrund. Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um einen Bauernhof, die im 19 Jahrhundert typisch waren für die Region in der Südeifel /Nähe Wittlich /A 60. Baubeschreibung: Mauerwerk Das Mauerwerk besteht aus heimatlichen, nicht sichtbaren Bruchsteinen in grob gehauener Form, mit einer Wandtiefe von ca.60 cm. Weißer Edelausputz frontseitig. Bei Rückansicht ist das Mauerwerk erkennbar. Es gibt keine bessere natürlich Klimaanlage wie mit diesem Mauerwerk. Dachbedeckung/ Dachstuhl /Decken Satteldachausführung in Naturschiefer. Verbaut wurden zur damaligen Zeit die typischen Lukenfenster, jeweils 2 in Südrichtung und zum rückwärtigem in Nordrichtung ein Kippfenster in einer modernen Bauausführung, (Schuco). Der Dachstuhl (Fichtenholz), befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Es besteht eine Undichtigkeit an einem der Dachfenster zur Nordseite. Dadurch wurde die Decke zwischen OG und Speicher beschädigt. Die Decken bestehen aus der typischen, damalig üblichen Balken-Besparrung in Eiche ausgeführt und längsseitig verbaut mit Sroh-Lehmeinlagen. Innenbereich: EG Eingangsbereich mit Delft-Fliesenbelag in langform in Richtung Treppenhaus. Die EBK in U-Form und das typische Wohnzimmer mit einem Einbauschrank im Mauerwerk, (-eine beliebte Maßnahme zur Raumgewinnung zur dieser Zeit), werden im Flur linkseitig, zuerst erreicht. Vor dem Treppenhaus, linke Hand, werden Heizungs-und HWR Raum betreten. Durch den HWR gelangen sie in das einzige Badezimmer in der üblichen Ausführung der 80Jahre. Heizung: Holzzentralheizung der Marke Hoval. Elektroinstallation teilweise erneuert. 1 Stock Ein Flurbereich mit Zugang zu drei Schlafzimmern. Ein Schafzimmer ist nur durch das Elternschlafzimmer riechbar. Speicher/Dachgeschoss: Durch ein Holztreppe zu erreichen mit einer ausreichenden Höhe zur normalen Begehung mit etwa 60 qm Raumgröße. Optimal für Wohnraumerweiterung. Nebengebäude / Stallungen: Folgende Raumaufteilung: EG -Werkstatt - 2 Ställe Folgende Raumaufteilung: OG -großer Stau-/ Lagerraum Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Areal in Hanglage (Grünland mit Obstbaum und kleinem Schuppen), von genau 399 qm. Diese Parzelle ist bebaubar. Bei diesen Anwesen handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Immobilie die nur bedingt bewohnbar ist. Es wäre zu empfehlen die Immobilie auszuhöhlen und neu aufzuteilen. Daraus erklärt sich der niedrige Preis von 41.000€. Das Objekt ist provisionsfrei, weil es sich um einen Privatverkauf handelt. Das optimale Objekt für eine junge Handwerkerfamilie. Infrastruktur: Anbindung an die A 60 in 7 km Nähe, Wittlich 17 km, Bitburg 21 km und nach Trier in 42 km. Öffentliche Verkehrsmittel in Form einer Buslinie sind vorhanden. Kita, Schulen befinden sich in Großlittgen und Manderscheid. Die Ortsgemeinde Eisenschmittt ist eine kleine Kommune mit 300 Einwohnern und ist mittlerweile ein sehr beliebter Wohnort der Niederländer geworden. Optional ist eine weitere Scheune mit Grünland / Hanglage 7 000 qm zu erwerben. Es ergibt sich eine seperate Preisvorstellung des Verkäufers und kann nicht mit diesem Angebot in Verbindung gebracht werden!