Grundstücke (744 m²) und Stadtrandlagen dieser Art gibt es äußerst selten! Das ca. 2012 in Massivbau errichtete Wohnhaus steht nur ca. 20 Gehminuten vom Stadtzentrum Bitburg entfernt. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Wohnhaus für Singles, Paare und kleine Familien ein absolut perfektes Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich die einladende Diele mit Platz für Garderobe, ein Gäste-WC, ein Heiz- und Technikraum, ein Wohn- und Esszimmer mit Abtrennung durch eine Glas-schiebetür, ein Vorratsraum und die Küche mit integrierter Einbauküche. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man ebenerdig auf die modern überdachte Außenterrasse mit integrierter Beleuchtung und in den Garten. Ober- und Untergeschoss sind durch eine Holztreppe miteinander verbunden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum und ein kleines Büro. Das gedämmte Dachgeschoss kann als Lagerfläche genutzt werden. Alle Fenster im Wohnbereich verfügen über Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Beheizt wird die Immobilie über eine Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Die Wärmepumpe wurde im vergangenen Jahr erneuert. Die jetzige Wärmepumpe der Firma Viessmann befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Links neben dem Wohnhaus befindet sich eine Doppelgarage. Von der Garage aus gelangen Sie auch auf das Gartengrundstück hinter dem Wohnhaus. Weitere Kfz-Außenstellplätze könnten schnell und ohne viel Aufwand vor dem Haus angelegt werden. Das Grundstück wurde im Bereich der Gehwege und der Außenterrasse bereits teilweise gepflastert. Von der Terrasse und der oberen Etage genießen Sie einen wunderschönen und unverbaubaren Fernblick auf die Felder und Wiesen der ländlichen Umgebung. Der neuwertige rundum laufende Holzzaun bietet Sicht- und Windschutz. Das flache Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt und eignet sich hervorragend zur Kleintierhaltung. Ein Immobilienangebot was viele Wünsche erfüllt. Träumen Sie nicht weiter!!! Jetzt hinein ins Eigenheim. Sofort einziehen ohne lästigen und derzeit unkalkulierbaren Baustress! Die Immobilie kann zeitnah übernommen werden. Gerne erstellen wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungangebot. Wir freuen uns auf Sie! Pick-Immobilien in Bitburg! Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg. Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar. Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot. Besuchen Sie uns auch im Internet. www.pick-Immobilien.de Wir freuen uns auf Sie!Lage: Bitburg Entfernungen: Luxemburg - Echternach ca. 20 Km Luxemburg - Stadt ca. 68 Km Begien St. Vith ca. 54 Km Niederland Maastricht ca. 146 Km Prüm ca. 34 Km Wittlich ca. 37 Km Daun ca. 43 Km Gerolstein ca. 39 Km Trier ca. 31 Km Köln ca. 141 Km Bonn ca. 145 Km Frankfurt ca. 198 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.