Gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage in Arzfeld. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Auf dem 573 m² großen Grundstück befindet sich das 1973 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus. Durch die Aufteilung kann es als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich ein schöne, 69 m² große Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem neuwertigen Badezimmer (Dusche und Badewanne), einem Schlafzimmer, einem Durchgangszimmer oder Büro und einer Küche. Es sind genügend Stauräume vorhanden und von dem circa 7 m² großen Balkon können Sie den Sonnenuntergang genießen. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einer Größe von 115 m². Diese bietet 2 Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. Highlight ist das große Wohn-/Esszimmer mit dem Zugang auf die ruhige Terrasse. Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume, die Öl-Brennwertheizung aus 2022 und ein WC. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2014. Eine Garage mit einer Fläche von 22 m² befindet sich auf dem Grundstück. Aktuell sind die beide Wohnungen vermietet. Hervorzuheben ist die sehr gute Lage der Immobilie, in einer bevorzugten Wohnstraße und dennoch im Zentrum von Arzfeld. Eine solide Kapitalanlage, ein großartiges Wohnhaus für Sie und Ihre Familie oder eine Kombination zwischen Eigennutzung und Vermietung. Sie haben die Wahl.