Moderne Doppelhaushälfte in Aach (Landkreis Trier-Saarburg) A2HOME bietet Ihnen dieses Doppelhaushälfte, gelegen in einem Wohngebiet in Aach. Sie vereint Modernität und Qualität und wurde entworfen, um einen optimalen Wohnkomfort zu bieten. Die Immobilie profitiert von einer effizienten Wärme- und Schallisolierung dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und dreifachverglasten Fenstern, die eine hohe Energieeffizienz (Klasse A) und kontrollierte Kosten garantieren. Zudem ist das Haus bereits vorgerüstet für die Installation von Solarpanelen sowie einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, was eine anwachsende und umweltfreundliche Lösung bietet. Das Haus steht auf einem Grundstück von 7,6 Ar und ist das Ergebnis der umfassenden Renovierung eines früheren Einfamilienhauses. Vollständig überdacht und mit modernen Materialien renoviert, bietet es eine Wohnfläche von etwa 171 m², verteilt über drei Etagen. Die funktionelle Anordnung und die großzügigen Räume schaffen eine angenehme Lebensumgebung, die sich an die Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner anpassen lässt. Investitionsmöglichkeit Das angrenzende Doppelhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Diese Nähe bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, um Mieteinnahmen zu generieren und dabei in der Nähe zu bleiben, um die Verwaltung und Wartung sicherzustellen. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich (22 m²) Schlafzimmer (16 m²) Hauswirtschaftsraum (ca. 10 m²) Erster Stock Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (50 m²) Badezimmer (ca. 10 m²) Abstellraum (ca. 3,5 m²) Terrasse (ca. 15 m²) Zweiter Stock Flur (4 m²) Schlafzimmer 1 (13 m²) Schlafzimmer 2 (12 m²) Schlafzimmer 3 (14 m²) mit Ankleide (ca. 6 m²) und Duschbad (ca. 6,5 m²) Lage Aach zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Die Stadt bietet auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden: Trier: ca. 8 Min Bitburg: ca. 17 Min Wasserbillig (Luxemburg): ca. 16 Min Echternach (Luxemburg): ca. 20 Min Grevenmacher (Luxemburg): ca. 20 Min Kirchberg (Luxemburg): ca. 29 Min Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit vielen Wanderwegen, Radfahren und Naturparks, die zur Entspannung einladen. Eine ideale Immobilie Egal, ob Sie eine Familie oder ein junges Paar auf der Suche nach einem modernen und hochwertigen Wohnraum sind, dieses Haus ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren! Aldin HRKIC +352691921063