Lage: sehr beliebte, sehr ruhige Wohnlage in der Innenstadt, hervorragende Verkehrsanbindung zur Autobahn Saarbrücken - Luxemburg Grundstück: 504 m² Areal, ebenes Gelände, überschaubarer Garten in optimaler Sonnenlage Baujahr: 1925, 1976 grundlegend renoviert und erweitert, 2005 Erdgasheizungen neu, 2009 Warmwasserbereitung und Bäder neu insgesamt ein gepflegtes Haus mit solider Bausubstanz Garage: eine Garage befindet sich am Haus, zwei Stellplätze davor Heizung: drei separate Erdgasheizungen, Heizkessel von 2005, Warmwasserbereitung von 2009 Ausstattung: überwiegend PVC- Böden, teilweise Fliesen, Einbauküche in der Erdgeschoßwohnung Fenster: Aluminiumfenster mit Isolierverglasung Aufteilung: UG: Heizung, drei Mieterkeller, Fahrradkeller EG: Wohnung 1: ca. 103 m² Wfl. Wohnzimmer, Wohnküche, Balkon, Kinderzimmer/Büro, Diele, Garderobe, Duschbad OG: Wohnung 2: ca. 100 m² Wfl. Wohnzimmer, Wohnküche, Balkon, Kinderzimmer/Büro, Diele, Garderobe, Duschbad DG: Wohnung 3: ca. 82 m² Wfl. Wohn-Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Diele, Garderobe, Duschbad insgesamt ca. 285 m² Wfl. Nutzung: interessant für den Rendite-Käufer aber auch zum Selber-Wohnen plus vermieten oder für zwei oder drei Generationen unter einem Dach. Hier kann man auch ohne Auto noch gut leben!