? Deep in their roots all flowers keep the light.? (Theodore Roethke) Dieses solide gebaute, gepflegte Mehrfamilienhaus in der schönen Höhenlage mit vier lichterfüllten Wohnungen eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsperspektiven. Der Reiz ist die Kombination aus Refugium und Kapitalanlage. Die Liegenschaft eignet sich perfekt zur teilweisen Vermietung gepaart mit Eigennutzung oder zur Komplettvermietung als langfristiges, renditestarkes Investment. Grundstimmung für ein Cocooning mit Garten und Terrasse bildet die Wohnung im Parterre. Diese Wohnung hat Hauscharakter und überzeugt mit einem großartigen Schnitt und ebenerdigem Zugang zum uneinsehbaren Garten. Der Blick wird durch das Fenster im gemütlichen Wohn-/Essbereich eingerahmt und fängt die naturnahe Grundstimmung mit hohem Erholungswert ein. Diese Ebene beherbergt neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich außerdem zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, Gäste-WC und ein Tageslichtduschbad. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und bietet einen identischen Grundriss plus Sonnenbalkon. Im Dachgeschoß befinden sich zwei gemütliche Wohnungen, bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer und Tageslichtbad. Eine Wohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon. Eine der beiden Wohnungen ist ebenfalls derzeit vermietet. Unser Fazit: Eine solide Immobilie fürs Leben durch die vielen gegebenen Nutzungsmöglichkeiten, die gute Grundstimmung und die schöne Wohnidylle mit urbaner Anbindung. Weitere Renovierungen tragen zur Wertsteigerung bei. Hat dieses Anwesen bereits Ihr Herz erobert? Wir freuen uns auf Sie und bedanken uns für Ihre schriftliche Anfragen. Die Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind, nach Absprache, möglich. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an beate@beatehoehnimmobilien.com GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Beate Hoehn Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Diese Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im beliebten Konz-Berendsborn, in Höhenlage. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch hohe Wohnqualität, grüne Idylle und urbaner Anbindung aus.