Der Traum von der Selbständigkeit im Gastronomie- und Hotelgewerbe an der Mosel könnte mit diesem Objekt verwirklicht werden. Inmitten der schönen Fußgängerzone der Zeller Altstadt wartet dieses Restaurant mit Übernachtungsmöglichkeiten auf seinen neuen Eigentümer. Ebenfalls dazu gehören zwei Außenstellplätze, einer davon ist gemietet. In den Jahren 1998-1999 wurde die komplette Immobilie saniert und könnte somit ohne Renovierungsaufwand vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ob Dacheindeckung, Elektrik oder Fenster, hier ist alles in zeitgemäßem Zustand und bedarf keiner Erneuerung. Gleiches gilt für die Türen und Fenster, sowie Fußböden. Auch das Restaurant mit rund 40 Sitzplätzen, einem bestuhlbaren Außenbereich und einer gut ausgestatteten Gastroküche mit zeigt sich in zeitlosem Design. Aufteilung der Wohnfläche: Erdgeschoss - schöner Gewölbekeller, von außen zugänglich 1. Obergeschoss - Restaurant - Gastraum mit über 40 Sitzplätzen - Gästetoiletten - Hinterausgang nach draußen - Treppenhaus 2. Obergeschoß - große Gastroküche mit angrenzendem Abstellraum (Speisekammer) - Waschküche - Flur - 2 Gästezimmer, jeweils mit separatem Duschbad 3. Obergeschoss - Flur - 4 Gästezimmer, jeweils mit Duschbad 4. Obergeschoss - insgesamt 4 Gästezimmer, jeweils mit separatem Duschbad, davon 2 Einzelzimmer Dachgeschoss - große Abstellkammer - Zimmer mit integriertem Duschbad (vom Personal genutzt) Das italienisch geführte Restaurant hat sich im Laufe der Jahre in Zell einen sehr guten Ruf erarbeitet und ist bei den Gästen sehr beliebt. Die Immobilie ist wie gemacht für den direkten Einstieg und wird sicher gerade von den Touristen weiterhin stark frequentiert. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Inmitten der Fußgängerzone in Altstadtlage, jedoch nicht hochwassersicher. Hier in der historischen Zeller Altstadt gibt es unzählige Straßencafés, Lädchen, Restaurants und Weinlokale, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zell ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentrum, Ärzten, Schulen, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Nicht nur von den Touristen profitiert d Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (12 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.Heizungsart : Zentralheizung