Zum Verkauf steht ein attraktives Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Trier. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von rund 270 m² und liegt in einer stark frequentierten Lage – ideal für alle, die ein vielseitig nutzbares Objekt im Herzen der Stadt suchen. Das Objekt befindet sich mitten in der Trierer Innenstadt, nur wenige Schritte von der Porta Nigra, dem Viehmarkt sowie zahlreichen Geschäften, Restaurants und Sehenswürdigkeiten entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und hohe Sichtfrequenz. Raumaufteilung und Ausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich ein gastronomischer Betrieb. Der Gastraum wird ergänzt durch eine vollständig ausgestattete Küche sowie die zugehörigen Sanitäranlagen. Die Betreiberwohnung erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Auf dieser Etage befinden sich ein Wohn-, Schlaf- und Badezimmer, eine Küche sowie ein kleiner Freisitz. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Ideen zur zukünftigen Nutzung: Kernsanierung und Nutzung beibehalten Kellerersatzräume im Erdgeschoss schaffen und zwei bis drei Wohnungen (50–180 m²) einrichten Kellerersatzräume und Garage im Erdgeschoss realisieren und ein großzügiges Stadthaus erschaffen Eine Online-Besichtigung ist möglich! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Video des gesamten Hauses, damit Sie sich bequem einen Überblick verschaffen können. Highlights: - Ein attraktives Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Trier - Ca. 270 m² Gesamtfläche - Hohe Laufkundschaft und beste Anbindung - Online-Besichtigung oder Videorundgang auf Anfrage Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – melden Sie sich einfach, um weitere Informationen oder ein Video des Objekts zu erhalten.