Ehemalige Schreinerei mit Entwicklungspotenzial in Röhl Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ehemalige Schreinerei in der Hüttinger Straße 10 in Röhl. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 160 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Lagerung, Hobby oder eine individuelle Projektentwicklung. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und befindet sich auf einem ca. 609 m² großen Grundstück. Aufgrund der bisherigen gewerblichen Nutzung eignet sich das Objekt insbesondere für Käufer, die großzügige Arbeits-, Werkstatt- oder Lagerflächen suchen. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden. Ein Stromanschluss steht zur Verfügung. Objektdaten Objektart: Ehemalige Schreinerei / Werkstattgebäude Adresse: Hüttinger Straße 10, Röhl Nutzfläche: ca. 160 m² Grundstücksfläche: ca. 609 m² Unterkellerung: teilweise unterkellert Heizung: nicht vorhanden Stromanschluss: vorhanden Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt bietet Potenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Atelier, Hobbyraum oder für andere gewerbliche Zwecke. Eine mögliche Nutzungsänderung oder bauliche Erweiterung ist durch den Käufer mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Lage Die Immobilie befindet sich in Röhl in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung. Die Lage eignet sich besonders für Interessenten, die eine großzügige Nutzfläche abseits dichter Wohnbebauung suchen. Sonstige Angaben Das Objekt wird im vorhandenen Zustand verkauft. Angaben zu möglichen Genehmigungen, Umbauten oder Nutzungsänderungen sind vorab durch den Käufer bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Besichtigungstermine können nach vorheriger Vereinbarung durchgeführt werden. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.