Attraktive und vollständig vermietete Gewerbeimmobilie in bester Lage – Bitburg, Messerschmittstraße (Gewerbegebiet Flugplatz-Bitburg) Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und renditestarke Gewerbeimmobilie im etablierten Gewerbegebiet Flugplatz-Bitburg. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.000 m² und präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2023 in technisch wie optisch einwandfreiem Zustand. Objektdetails: Baujahr: 1995 Grundstücksfläche: ca. 4.000 m² Bürofläche: ca. 666 m² Betriebswohnung: ca. 179 m² Außenstellplätze: ausreichend vorhanden Zustand: 2023 komplett modernisiert Das Gebäude ist vollständig sowie langfristig vermietet und eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Die aktuellen Mietverträge sind solide und bieten langfristige Einnahmesicherheit. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 120.000 €, mit weiterem Entwicklungspotenzial je nach Nutzungskonzept. Highlights: Vollvermietete Gewerbeimmobilie mit stabilen Mieteinnahmen Repräsentative Büroflächen und großzügige Betriebswohnung Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2023 Langfristige, zuverlässige Mietverhältnisse Attraktive Lage im gefragten Gewerbegebiet Flugplatz-Bitburg Großzügiges Grundstück mit zahlreichen Außenstellplätzen Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein modernisiertes und voll vermietetes Gewerbeobjekt in einer dynamischen Wirtschaftsregion zu erwerben – ideal für Investoren, Family Offices oder Firmen, die eine solide Kapitalanlage suchen.