Starten Sie neu durch - zentrale Büroetage im Stadtzentrum! Im Herzen der Stadt Wadern wird eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit angeboten. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1950, in dem insgesamt drei Gewerbeeinheiten untergebracht sind. Die angebotenen Räume eignen sich ideal für Büros, Arzt- oder Therapiepraxen sowie für Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen. Die Einheit verfügt über etwa 260 m² Büro- bzw. Praxisfläche sowie zusätzlich etwa 120 m² Kellerräume, die sich gut als Lager oder Archivflächen nutzen lassen. Die Büroetage ist zusammenhängend, kann aber auch in 2 separate Bereiche unterteilt werden, falls gewünscht. Modernisierungen der Technik und Renovierungen der Büroräume und Toilettenanlagen wurden ca. 2001 durchgeführt . Die Räume bieten eine gut nutzbare und funktionale Aufteilung mit hellen Zimmern und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Die zentrale Lage im Stadtzentrum gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Einkaufsmöglichkeiten, Busbahnhof, gastronomische Angebote sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen in fußläufiger Entfernung. Zum Objekt gehören fünf PKW-Stellplätze. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. Interessiert? Dann melden Sie sich gleich bei uns! Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen! Ausstattung: - Ölzentralheizung - Alufenster mit Isolierglas 1980/81 - Elektrik/Schaltschrank von 2001 - Laminat und Teppichboden - 5 Stellplätze - Kellerräume - Lastenaufzug - Küchenzeile - Tresorraum - Freistellung sofort! Aufteilung: UG: mehrere Kellerräume und Tresorraum (direkt von der Büroetage zu erreichen), WC-Anlagen Herren und Damen EG: Windfang, Diele, sehr großzügiger Eingangsbereich mit Empfang und Wartezone, Technikraum, 9 Zimmer, Teeküche, Flur mit Lastenaufzug