FR ***Victoria Rouzaud, +352 621 180 882** C’est dans une commune de Perl, très proche de la frontière luxembourgeoise que se trouve ce Studio en parfait état. Rénové avec des matériaux de qualité et baigné dans la lumière grâce a ces grandes fenêtres. Situé au calme à l’arrière de la résidence. Ideal pour un première achat, investissement ou bien utilisation en tant que bureau. Ne tardez pas venir visiter ce bijou. Dans une petite résidence de 2020 avec un accès indépendant il se compose comme suit : Entrée avec vidéophone Piece à vivre de ~34m2 Grande salle de bain avec une douche à l’italienne Spacieuse terrasse pour profiter de la belle vue 2 emplacements extérieurs qui peuvent être acheté séparément au prix de 10.000 EUR chacune Autres informations : Pass énergétique : A+ Accessible aux personnes à mobilité réduite Une pompe à chaleur aérothermique moderne et un système de ventilation contrôlée adapté Fenêtres à triple vitrage Volets roulants électriques *Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaire(s). **Avis de non-responsabilité : Étant donné que les informations ont été fournies par notre client/propriétaire, nous, en tant que conseiller, n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude des données. ***Vente du bien est réalisée en collaboration avec RE/MAX Perl EN ***Victoria Rouzaud, +352 621 180 882** Studio in excellent condition located in the commune of Perl near the Luxembourg border. It has been renovated with high-quality materials and is bathed in light thanks to its large windows. It is situated in a peaceful location at the rear of the residence. Ideal for a first-time purchase, investment, or for use as an office. Don't delay in visiting this gem. In a small 2020 residence with an independent entrance, it consists of the following: Entrance with a video intercom Living area of approximately 34 square meters Large bathroom with an Italian-style shower Spacious terrace to enjoy the beautiful view 2 outdoor parking spaces that can be purchased separately for 10,000 EUR each Other information: Energy efficiency rating: A+ Accessible for people with reduced mobility Equipped with a modern aerothermal heat pump and a suitable controlled ventilation system Triple-glazed windows Electric roller shutters *All offers submitted are subject to the express acceptance of the owner(s). **Disclaimer: As the information has been provided by our client/owner, we, as advisors, do not assume any responsibility for the accuracy of the data. ***The property sale is conducted in collaboration with RE/MAX Perl.