Attraktive Eigentumswohnung mit Stellplatz und Einbauküche in stadtnaher Lage von Wittlich Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Diese gepflegte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage nahe der Innenstadt von Wittlich sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 87 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gut vermietbaren Immobilie in gefragter Lage sind. Die Etage erreichen Sie bequem über den vorhandenen Aufzug oder alternativ über das helle und gepflegte Treppenhaus. Der Wohnungseingang befindet sich im Außenbereich des Gebäudes auf dem oberen Balkonbereich. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und integrierter Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine Außenterrasse mit Platz zum Entspannen. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche praktische Abstellfläche. Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper in Verbindung mit einer Gasheizung. Ein fest zugewiesener PKW-Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Gebäude. Hinter dem Haus steht den Eigentümern zusätzlich eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche zur Verfügung. Der Gesamtkaufpreis inklusive Einbauküche und PKW-Außenstellplatz beträgt 179.000 ?é?. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen oder direkt neu vermietet oder selbst bewohnt werden. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die stadtnahes Wohnen mit solidem Wohnkomfort und guter Infrastruktur verbinden möchten. Hinweise / Rechtliche Angaben Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Nutzungsmöglichkeiten, Flächenmaßen, Grundrissen, Zeichnungen sowie sonstigen Objektinformationen, beruhen auf den uns vom Eigentümer, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich nicht übernommen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Sofern Grundrisse, Visualisierungen oder Möblierungsvorschläge dargestellt sind, dienen diese lediglich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Objektunterlagen stellen wir Ihnen sowie Ihrer finanzierenden Bank selbstverständlich gerne auf Anfrage zur Verfügung. Maklercourtage Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an die P.I.C.K. Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Verbraucherinformationen / Widerrufsbelehrung Verbraucher haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Abschluss des Maklervertrages. Der Widerruf kann in Textform (z. B. per Brief oder E-Mail) erfolgen. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Verlangt der Kunde ausdrücklich, dass die Maklerleistung bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist erbracht werden soll, und wurde die Leistung vollständig erbracht, erlischt das Widerrufsrecht vorzeitig. Exklusiv vermarktet durch P.I.C.K. Immobilien GmbH in Bitburg Ihr Immobilienpartner für die Eifel, Trier und die Moselregion. Dank bester Kontakte nach Luxemburg, in die Niederlande, nach Belgien sowie nach Nordrhein-Westfalen profitieren unsere Kunden von einer weitreichenden und zielgerichteten Vermarktung. Persönliche Beratung und professionelle Betreuung - vom ersten Gespräch bis zum Notartermin. Anfragen und Besichtigungstermine bevorzugt per E-Mail unter Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer: E-Mail: info@pick-immobilien.de Besuchen Sie uns auch im Internet: www.pick-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Lage: 54516 Wittlich Entfernungen: Nachbarländer: Luxemburg - Echternach ca. 59 Km Luxemburg - Stadt ca. 82 Km Belgien St. Vith ca. 77 Km Niederland Maastricht ca. 168 Km Prüm ca. 56 Km Bitburg ca. 37 Km Daun ca. 36 Km Gerolstein ca. 55 Km Trier ca. 39 Km Koblenz ca. 94 Km Köln ca. 145 Km Frankfurt ca. 165 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.