Wohnung 1 Zimmer in Trier

Dieses stilvolle und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Apartment mit ca. 23,78 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2016 - in absolut begehrter Lage von Trier mit Blick auf die Kaiserthermen. Kompakt geschnitten, clever durchdacht und genau das, was der Markt aktuell sucht: Eine Immobilie, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft trotz der kompakten Größe eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre. Die integrierte Küche ist funktional und stilvoll zugleich und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das Gebäude steht für zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau und zählt zu einer sehr beliebten Wohnanlage in Trier. Ein Personenaufzug, der moderne Laubengang sowie ein hauseigener Waschsalon und ein Fahrradraum bieten genau den Komfort, der heute gefragt ist. Die Wohnung ist vermietet. Kaltmiete monatlich 410,00 Euro. Dank der Toplage in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und der hohen Beliebtheit dieser Wohnanlage ist eine nachhaltige Vermietbarkeit garantiert. - Baujahr 2016 - ca. 23,78 m² Wohnfläche - hochwertige Ausstattung - integrierte Küche (im Kaufpreis enthalten) - Personenaufzug - Laubengang - Waschsalon im Haus - Fahrradraum - Tiefgaragenstellplatz Kaltmiete Wohnung: 410,00 ?é? monatlich Hausgeld: 138,11 ?é? (inkl. Instandhaltungsrücklage) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbare ich mit Ihnen eine persönliche Einzelbesichtigung. Dieses Anwesen mit großem Potenzial wird Sie begeistern. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Ihre Astrid Kohl TriCasa GmbH NEWS: Neues Büro und Geschäftsstelle in der Sternstraße 6, 54290 Trier. Büro Trier Sternstraße 6 54290 Trier Telefon: *** Mobil: *** E-Mail: ***********@********** Büro Mehring Medardusstraße 6 54346 Mehring Telefon: *** Mobil: *** E-Mail: ****@************************ Die hierin enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Orientierung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis. Die TriCasa GmbH hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Gemäß Geldwäschegesetz ist die TriCasa GmbH verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Hierzu müssen wir einen gültigen Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeten Aufenthaltstitel einsehen, die relevanten Daten dokumentieren sowie prüfen, ob Sie im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handeln. Als Kunde sind Sie nach § 4 Abs. 6 GwG verpflichtet, die erforderlichen Auskünfte und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Alle Dokumente werden gemäß gesetzlicher Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt.Die Immobilie befindet sich in absolut begehrter Wohnlage von Trier, in der Olewiger Straße 5-7 - nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Trierer City ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Highlights. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den Kaiserthermen, die das hochwertige Umfeld zusätzlich unterstreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Haltestelle ?Olewiger Straße? befindet sich in direkter Nähe und wird von mehreren Buslinien bedient. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Stadtteile sowie zur Universität Trier. Auch die Universität Trier ist in kurzer Zeit erreichbar - ein klarer Vorteil für die Vermietbarkeit und Attraktivität bei Studenten und jungen Berufstätigen. Die Kombination aus zentraler Lage, perfekter Infrastruktur und hoher Nachfrage macht diesen Standort zu einer der beliebtesten Wohnadressen in Trier.