Wohnung 4 Zimmer in Trier

TRIER-OLEWIG - Großzügige Wohnetage mit Sonnenbalkon und unverbaubarem Weitblick ins Grüne Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung verbindet klassischen Charme, viel Licht und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen - ideal für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und einen besonderen Blick ins Grüne zu schätzen wissen. Bereits die weitläufige Diele vermittelt ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Sie bildet das verbindende Zentrum der Wohnung und schafft einen harmonischen Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Das Herzstück ist das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zum Sonnenbalkon. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne - ein besonderer Rückzugsort, den man zu jeder Jahreszeit genießen kann. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Beide zusätzlichen Räume verfügen über einen Zugang zu einem weiteren Balkon und bieten damit attraktive Möglichkeiten für Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer oder für persönliche Rückzugsbereiche. Die solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit in Trier-Olewig - für alle, die großzügiges Wohnen, viel Licht und einen freien Blick ins Grüne miteinander verbinden wollen. Kurzüberblick o 4 ZKB mit ca. 110 m² Wohnfläche und zwei Balkonen o sonnenverwöhnte Ost-Süd-West-Ausrichtung o Baujahr 1982 o großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon o Küche mit direktem Balkonzugang o großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken o Tageslichtbad mit Badewanne o zusätzliches Gäste-WC o Einzelgarage o Keller o Einbau einer Luft-Wärme-Pumpe möglich Energieausweis o Energieausweistyp: Verbrauchsausweis o Energieeffizienzklasse: C o Energiekennwerte: 82,8 kWh/(m²*a) Kaufpreis: 318.000,00 €é€ + 15.000,00 €é€ Garage Maklergebühr: 3,57 % inkl. MwSt. o Einbauschränke im Dielenbereich o Tageslichtbad mit Badewanne o Fliesen, Teppichboden o Rollläden Allgemeiner Hinweis: Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. DSGVO: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vor-rangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht. Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart, bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % inkl. MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.o beliebter Stadtteil von Trier o gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr o Nähe zu Ärzten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs