Unter-Verkauf. Ideale Lage direkt an der luxemburgischen Grenze in **Perl**, bieten wir Ihnen dieses wunderschöne **exklusive Penthouse** an, das kürzlich gebaut wurde und erstmals im Jahr 2021 bezogen wurde. Es bietet etwa **180 m² Wohnfläche** und **3 Schlafzimmer** sowie eine **wunderschöne Terrasse von etwa 50 m²**. Die Wohnung begeistert sofort durch ihre **hochwertige Ausstattung**, ihre modernen und zeitlosen Linien sowie die Qualität der verwendeten Materialien. Sie verfügt unter anderem über eine **voll ausgestattete Premium-Küche**, ein **kontrolliertes Belüftungssystem** und **Klimaanlage**, die für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit sorgen. Der Hauptwohnbereich von etwa **54 m²** bietet einen offenen und lichtdurchfluteten Rahmen, der Wohnzimmer, Essbereich und Bibliothek/TV-Bereich kombiniert, mit direktem Zugang zur Terrasse. **Anordnung:** * Eingangshalle mit eingebauten Schränken und Waschküche * Elternsuite von etwa **28 m²** mit großem Ankleideraum und direktem Zugang zu einem eleganten Badezimmer mit freistehender Badewanne und italienischer Dusche mit Regeneffekt * Zwei weitere Schlafzimmer von **±14 m²** und **±16 m²**, ruhig, hell und mit freiem Blick auf die Natur * Zweites Badezimmer von etwa **5 m²**, ideal gelegen in der Nähe der Schlafzimmer **Nebenräume und Ausstattung:** * 3 Außenstellplätze (separat verkauft zu 20.000 € pro Stellplatz) * Privatkeller * Gemeinschaftskeller * Technikraum und Heizraum **Lage:** * Schneller Zugang zur Autobahn **A13** in 3 Minuten * Unmittelbare Nähe zu Geschäften: Rewe, DM, Lidl, Aldi (150 m), sowie Delhaize Schengen, Smatch Ellange und Cactus Remich * Öffentliches Verkehrsnetz in weniger als 4 Minuten zu Fuß erreichbar * Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyseum Perl nur 2 Minuten mit dem Fahrrad * Flughafen Luxemburg-Findel etwa 27 Minuten mit dem Auto * Elektroladestation in der Nähe (Hôtel & Spa Saint-Nicolas) Dieses seltene Anwesen vereint **Raum, Komfort und strategische Lage**, ideal für Familienleben oder Grenzgänger, die einen privilegierten Lebensraum in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg suchen. **Wichtige Information:** Für den Käufer sind keine Maklergebühren zu zahlen. Die Maklerprovision ist im angegebenen Preis enthalten. - Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder schätzen lassen? **Kontaktieren Sie Enjoy Immo**. Wir begleiten Sie mit Wohlwollen und Professionalität in jeder Phase Ihres Immobilienprojekts. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche und vertrauensvolle Schätzung.