Diese gepflegte Eigentumswohnung mit rund 95 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 in der Marktstraße in Neunkirchen. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Raumaufteilung sowie das Wohngefühl, das durch den separaten Zugang fast an ein eigenes Haus erinnert. Durch die Hanglage des Gebäudes erreichen Sie die Wohnung über eine außenliegende Treppe. Von dort gelangen Sie direkt durch die eigene Eingangstür in die Wohnung, was für ein angenehmes Maß an Privatsphäre sorgt. Die Einheit verfügt über 3 Zimmer und überzeugt insbesondere durch den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der ein helles und freundliches Wohnambiente schafft. Die Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier wird von der Verwaltung, über eine Baufirma, ein neuer Zaun gestellt in den nächsten Wochen. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem gepflegten sowie sofort bezugsfertigen Zustand. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und langfristig interessante Investition suchen. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Auch die Eigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren in die Werterhaltung der Immobilie investiert. So wurden verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen beschlossen beziehungsweise durchgeführt, unter anderem am Dach, im Eingangsbereich sowie an weiteren gemeinschaftlichen Bereichen. Die Finanzierung dieser Maßnahmen wurde bereits geregelt, wodurch die nachhaltige Sicherung der Gebäudesubstanz unterstützt wird. Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=HXNyXU9XEJK Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. IKS erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB)Die zentrale Lage in der Marktstraße bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und geschützter Wohnsituation durch die Hanglage macht diese Immobilie besonders interessant.