Moderne Neubau-Eigentumswohnung über zwei Ebenen ? Erstbezug mit Balkon Diese attraktive Neubau-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95,27 m² erstreckt sich über zwei Ebenen im Obergeschoss und Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie modernen Wohnkomfort in hochwertiger Bauweise. Die Wohnung entsteht in einem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus in attraktiver Innenstadtlage von Bitburg und wird als Erstbezug angeboten. Im Obergeschoss gelangen Sie über den Flur in den großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates Wohnzimmer, das vielseitig als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Über die interne Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss der Wohnung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort für Familie oder Gäste schafft. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Architektur sowie besonders hohe Decken und raumhohe Türen, die ein großzügiges und modernes Raumgefühl vermitteln. Highlights der Wohnung * ca. 95,27 m² Wohnfläche * Neubau / Erstbezug * Wohnung über zwei Ebenen (OG & DG) * offener Wohn- und Essbereich * separates Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * 2 Badezimmer mit Dusche und WC * Balkon mit Zugang vom Wohn- und Essbereich * Flur * Hauswirtschaftsraum * raumhohe Türen und hohe Decken * eigener Kellerraum * schlüsselfertige Übergabe * attraktive Innenstadtlage von Bitburg Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Architektur und eine energieeffiziente Bauweise. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Ein überdachter Außenstellplatz kann für 17.500 € erworben werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz für 15.000 € zu erwerben. Die Stellplätze sind bereits für den Anschluss einer Wallbox vorbereitet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.