Wohnung 3 Zimmer in Trier

Terrasse Tiefgaragenstellplatz Einbauküche Diese moderne und gut geschnittene Erdgeschosswohnung bietet ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer schönen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein helles und freundliches Wohnambiente mit viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Hier lässt sich wunderbar entspannen, gemeinsam essen oder einfach die Zeit im Freien genießen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer steht flexibel zur Verfügung und kann ganz nach den eigenen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet damit einen angenehmen Ort zum Entspannen. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellbereich bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Dinge des täglichen Bedarfs. So bleibt der Wohnbereich aufgeräumt und angenehm großzügig. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist dadurch besonders bequem und unkompliziert erreichbar. Die moderne Gestaltung, die großzügigen Wohnräume und die schöne Terrasse machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf komfortables und modernes Wohnen legen. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre offene Wohnraumgestaltung, die angenehme Raumaufteilung, die großzügige Terrasse und das Badezimmer mit Badewanne. Sie verbindet modernes Wohnen mit viel Komfort und bietet gleichzeitig ausreichend Möglichkeiten, die einzelnen Räume individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. - Baujahr 2020 * KfW 70 Energiesparhaus * Massive Bauweise * Fassade mit Wärmedämmverbundsystem - Fenster * 3-fach Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden - Heizung * die Wärme wird durch das Fernwärmesystem einer externen Heizungsanlage geliefert * Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizsystem * Fußbodenheizung - Böden * Wärme- und Trittschalldämmung * Parkettfußböden in den Wohnbereichen - Angenehmes Raumklima durch geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Zu den Nebenkosten ist zusätzlich der Strom durch den Mieter anzumelden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 90,00 ?é? + 9,00 ?é? NK mtl. dazu gemietet werden. Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in einer exklusiven Wohnlage direkt an der Mosel in Trier. Die Mosel und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe wurde das Moselufer neu gestaltet - mit attraktiven Erholungsflächen, Sitz- und Liegemöglichkeiten direkt am Wasser. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Rewe, Aldi und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Innenstadt und die A1 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sowie die luxemburgische Grenze in ca. 20 Minuten. Trier - die älteste Stadt Deutschlands - ist mit über 100.000 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region und durch die Nähe zu Luxemburg ein attraktiver Zukunftsstandort mit exzellenter Infrastruktur.