Wohnung 3 Zimmer in Trier

Diese gepflegte und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 82 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1982 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Trierer Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Drei gut geschnittene Zimmer schaffen vielseitige Möglichkeiten zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Ein besonderes architektonisches Detail bildet der in den Wohnbereich integrierte Erker. Seine großzügige Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und verleiht dem Raum eine offene und einladende Atmosphäre. In den Wohnräumen sorgt Parkett für ein warmes Ambiente. Die Küche, das Badezimmer und weitere Bereiche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Eine praktische Garderobe im Flur bietet zusätzlichen Komfort und unterstützt einen aufgeräumten Eingangsbereich. Die Einbauküche wurde vor etwa vier Jahren erneuert und ist ebenso wie die übrige Möblierung Bestandteil der Vermietung. Auch das Badezimmer wurde zu diesem Zeitpunkt modernisiert. Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Bidet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste WC. Dank der vorhandenen Einrichtung ist ein unkomplizierter Einzug ohne zusätzlichen Möblierungsaufwand möglich. Teilweise elektrisch bedienbare Rollläden erhöhen den Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 und Wandheizkörper in den einzelnen Räumen. Für die Warmwasserbereitung stehen Durchlauferhitzer zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Ein Balkon und ein Stellplatz gehören nicht zur Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Aufgrund ihrer Raumaufteilung und der vollständigen Möblierung eignet sie sich besonders für Singles oder Paare. Haustiere sind nicht erwünscht. Die Verwaltung des Hauses erfolgt durch die GBT. - ca. 82 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Bad - Möbliert - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet - Separates Gäste-WC - Erker mit schöner Fensterfront - Parkett- und Fliesenböden - Teilweise elektrische Rollläden - Eigener Kellerraum - Waschmaschinenanschluss im KG - Kein Balkon / kein Stellplatz HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. HINWEIS AUF MÖGLICHE SCHADSTOFFE: Wir weisen unsere Interessenten allgemein darauf hin, dass bei Immobilien bestimmter Baujahre oder Bauweisen die Verwendung gesundheitsgefährdender Baustoffe (z. B. Asbest, künstliche Mineralfasern, PCB, Formaldehyd oder vergleichbare Materialien) nicht ausgeschlossen werden kann. Eine Prüfung hierauf wurde durch uns nicht vorgenommen. Interessenten wird daher empfohlen im Bedarfsfall eigene sachverständige Untersuchungen vornehmen zu lassen. ALLGEMEINE HINWEISE: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. HINWEISE ZU FOTOS et VIDEOS: Die in diesem Exposé enthaltenen Objektfotos- und videos können teilweise digital bearbeitet oder unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) optimiert worden sein. Hierzu zählen insbesondere Maßnahmen zur Verbesserung der Bildqualität sowie virtuelle Dekorationen (Home Staging). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der Visualisierung und stellen keine Zusicherung tatsächlicher Ausstattungs- oder Beschaffenheitsmerkmale dar. Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de .Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Trierer Innenstadt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahe gelegene Palastgarten bietet zudem eine attraktive Möglichkeit zur Erholung im Grünen. Kindergärten und verschiedene Schulen befinden sich im näheren Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sowie die Hochschulstandorte von Trier sind durch die zentrale Lage gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Verbindung innerhalb Triers und in die umliegenden Stadtteile. Der Trierer Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Durch die zentrale Innenstadtlage lassen sich viele Ziele des täglichen Lebens bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und damit an das weitere Umland.Heizungsart : Zentralheizung