Wohnung 2 Zimmer in Trier

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Trier! Diese attraktive und renovierte 2 ZKB Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Christophstraße. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen und offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche. Hier entsteht ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl mit viel Platz zum Wohnen, Kochen und Essen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und lässt sich sehr gut möblieren. Das Badezimmer wurde 2020 erneuert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Besonders praktisch ist der großzügige separate Abstellraum, der wertvollen Stauraum direkt innerhalb der Wohnung bietet. Eine Diele bzw. ein Flurbereich rundet den gelungenen Grundriss ab. Die Wohnung ist bereits frei. Ein Mietbeginn ist ab dem 15.09.2026 bzw. zum 01.10.2026 möglich. Kaltmiete: 960,00 ?é? monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 ?é? monatlich Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Die Kosten für Gas sind daher nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Gas und Strom werden vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Stadtwohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. - ca. 70 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, Küche, Bad - großzügiger offener Wohn-/Essbereich - Einbauküche bereits vorhanden - separates Schlafzimmer - modernes, 2020 erneuertes Badezimmer - großer praktischer Abstellraum - Diele/Flur - renovierter und gepflegter Zustand - Gas-Etagenheizung - 4. Obergeschoss/Dachgeschoss - kein Aufzug - kurzfristig bezugsfrei Die Wohnung wird bevorzugt an eine berufstätige Einzelperson oder ein berufstätiges Paar vermietet; keine WG, keine Tierhaltung und keine Anmietung über das Jobcenter. Studenten sind mit entsprechender Elternbürgschaft herzlich willkommen. Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung. Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern. Ich freue mich Sie kennenzulernen. Ihre Astrid Kohl ? NEWS ? NEWS: Neues Büro und Geschäftsstelle in der Sternstraße 6, 54290 Trier Büro Trier, Sternstraße 6, 54290 Trier Sie erreichen mich dort telefonisch unter *** oder Sie schreiben eine E-Mail an ***********@********** Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring Telefon *** oder Mobil *** E-Mail: ****@************************ Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. GELDWÄSCHE: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.Zentral wohnen und Trier praktisch vor der Haustür haben. Die Christophstraße befindet sich in einer ausgesprochen zentralen und verkehrsgünstigen Lage von Trier direkt am Alleenring. Die Lage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der Trierer Hauptbahnhof ist bequem fußläufig erreichbar - ideal insbesondere für Berufspendler und alle, die im Alltag gerne auf das Auto verzichten möchten. Auch die Trierer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell zu Fuß erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zum Alleenring besteht gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen. Bushaltestellen sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine attraktive Wohnlage für alle, die urbanes Wohnen, kurze Wege und eine zentrale Adresse in Trier zu schätzen wissen.