Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2006 in der Saarbrücker Straße 22 in Trier-Süd. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür und sorgt für komfortables Wohnen. Auf rund 42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem praktischen Abstellraum sowie einer bereits vorhandenen Einbauküche. Das Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie sonnige Stunden und können den Abend bei einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen lassen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige und angenehme Atmosphäre. - ca. 42 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Aufzug - Süd-Loggia mit Abendsonne - Einbauküche vorhanden - praktischer Abstellraum - Kellerraum - Gepflegte Wohnanlage (Baujahr 2006) Kaltmiete: 690 ?é? Nebenkostenvorauszahlung: 140 ?é? Gesamtmiete: 830 ?é? zzgl. Strom Wohnfläche: ca. 42 m² Eine helle, gepflegte Wohnung mit sonniger Süd-Loggia, Aufzug und attraktiver Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Triers - ideal für Singles oder Berufspendler, die stadtnah und komfortabel wohnen möchten. Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung. Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern. Ich freue mich Sie kennenzulernen. Ihre Astrid Kohl NEWS: Neues Büro und Geschäftsstelle in der Sternstraße 6, 54290 Trier Büro Trier, Sternstraße 6, 54290 Trier Sie erreichen mich dort telefonisch unter +49 651 69942128 oder Sie schreiben eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring Telefon +49 6502 4041757 oder Mobil +49 151 11623920 E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. GELDWÄSCHE: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.Trier-Süd zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der ältesten Stadt Deutschlands. Die Saarbrücker Straße verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die Trierer Innenstadt erreichen Sie bequem fußläufig in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Mosel, zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung zudem ideal für Berufspendler - auch in Richtung Luxemburg.