- Offene, moderne Einbauküche - Terrasse mit Moselblick - Tiefgarage Diese hochmoderne, barrierefreie Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und der ruhigen Lage mit Moselblick. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier gelangen Sie in den zentralen Flur, über den Sie alle Räume der Wohnung bequem erreichen. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fenster ein besonders offenes Raumgefühl vermittelt. Der edle Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt dabei für eine warme, hochwertige Atmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort ist die gesamte Wohnung mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Mosel bietet - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Der offene Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und überzeugt mit einer breiten Fensterfront sowie elektrischen Rollläden für besten Komfort und zuverlässige Verdunkelung. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet, extra geräumig und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine große, ebenerdige Glasdusche und stilvolle, helle Fliesen in Beige - modern und pflegeleicht zugleich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ermöglicht komfortables Wäschewaschen direkt in der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet und einen für 99,00??é? monatlich mietbaren Tiefgaragenstellplatz. - Barrierefreie Erdgeschosswohnung - moderne Einbauküche - Überdachte Terrasse mit Moselblick - Hochwertiger Parkettboden - Elektrische Rollläden - Tiefgaragenstellplatz (99??é?/mtl.) - KfW-70-Energiesparhaus (BJ 2020) - Fußbodenheizung et Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in einer exklusiven Wohnlage direkt an der Mosel in Trier. Die Mosel und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe wurde das Moselufer neu gestaltet - mit attraktiven Erholungsflächen, Sitz- und Liegemöglichkeiten direkt am Wasser. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Rewe, Aldi und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Bäcker ist sogar direkt in der Wohnanlage integriert. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Innenstadt und die A1 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sowie die luxemburgische Grenze in ca. 20 Minuten. Trier - die älteste Stadt Deutschlands - ist mit über 100.000 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region und durch die Nähe zu Luxemburg ein attraktiver Zukunftsstandort mit exzellenter Infrastruktur.